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楼主: ☆展望☆
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[家乡事] 最近丰樟高、上饶、永修桑海、南昌经开区、红谷滩考察的图片(新增抚州、金溪、资溪)

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发表于 2011-8-12 13:53 | 显示全部楼层
☆展望☆ 发表于 2011-8-12 13:40
! n  P7 K! w8 z沃尔玛超市、腾达电器,还有很多商铺,负一层还有格子铺(不过可能因为人气不行,看过去惨淡经营)

2 Z# v/ X& ^  m! k( U因为店铺炒得太高,相应租金就特贵,商家肯定把这个转嫁到消费者头上去,所以东西卖得特贵,但消费者又不是傻子,人家周末多花点钱跑到南昌去买东西都比这划算,所以就导致这个购物广场人气不行,经营就惨淡。希望这能成为一个教训,盲目炒作必吃亏!!
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发表于 2011-8-12 14:23 | 显示全部楼层
第一次离楼主这么近。
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发表于 2011-8-12 14:54 | 显示全部楼层
火帖必然前排~
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发表于 2011-8-12 14:57 | 显示全部楼层
赶上直播 了。7 O! R5 N4 e; b! o9 K
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发表于 2011-8-12 16:01 | 显示全部楼层
wxliang5988 发表于 2011-8-12 15:48 ; e; s1 y) x( b6 J; h
恒丰时代广场与洪客隆相连的这条路是丰城的步行街——建设路。这条路上的店铺租金听说高的离谱,比江西很 ...

' J% ]0 S: N0 p" w) M- _现在还是洪客隆的人多点,恒丰时代广场的市场运作也不太行~~
0 r5 t3 E8 x' d/ m1 q6 U
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发表于 2011-8-12 16:04 | 显示全部楼层
樟树的赣江大桥不收费也没几年...
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 楼主| 发表于 2011-8-12 16:04 | 显示全部楼层
wxliang5988 发表于 2011-8-12 15:48
# K! s  j% _9 x2 m' u( Z恒丰时代广场与洪客隆相连的这条路是丰城的步行街——建设路。这条路上的店铺租金听说高的离谱,比江西很 ...
3 R, c; M7 Z0 Y
对了,丰城还有一个问题,就是感觉资产价格非常高,貌似有炒作。
( X* t+ ^7 D9 q7 {
- x  c6 _7 g4 V9 F8 L2 p去年考察江西各地的时候,我从丰城、樟树、新余、宜春一路杀过去,当时沿途看了下各地商品房价格,丰城新政府旁边的希尔顿均价卖6000多,而新余体育中心旁边的房子才卖3000多,南昌红谷滩的房子也就是卖6、7千的样子。论价值,以我的能力来判断希尔顿的价值就和新余体育中心旁边的差不多。. z/ I$ @3 o, M# h9 M
) ?) t* ]* |' r5 ?
那个时候恒丰的商铺在卖,南昌的悦达家乐福也在卖,但恒丰的价格竟然比南昌悦达家乐福的还要贵,我当时问售楼的人,为什么这么贵啊,他说丰城人有钱啊。这明显不是有钱不有钱的问题,资产价格高,导致租金高,所以那些关门的餐饮支撑了半年就关门了,南昌蓝天碧水好歹也支持了2年才关门。
  ~; g2 h. W: o# R$ P4 n& {/ w5 w9 a- b' k+ G2 X
所以一个地方的成功或失败,是有很多因素的,需要我们深入去研究、总结。
1 Z: o) G2 `! ~7 k
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 楼主| 发表于 2011-8-12 16:12 | 显示全部楼层
蓝色天蓝 发表于 2011-8-12 16:01
0 }+ j0 x4 e- e; h$ }7 R. q现在还是洪客隆的人多点,恒丰时代广场的市场运作也不太行~~
" b0 K$ i' I9 I! K
所以说天时不如地利,地利不如人和。一个商场和一个城市,一个省一样,就算有再好的资源禀赋,如果没有有能力的经营者去经营,也发展不起来。如果有好的经营者,哪怕是不好的地方,他都可以让他起死回生。
* n4 H) W) \2 k1 {2 C
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 楼主| 发表于 2011-8-12 16:19 | 显示全部楼层
沿着105国道向西南8点钟方向前进,大概几首歌的时间,就到了樟树。6 H2 F* f& t8 s; D- S7 G; F
( n2 g/ s* x- Z
来到樟树锦绣共和的沃尔玛惠选超市,以前来樟树的时候,锦绣共和给人感觉很凋敝,这惠选超市一开,整个这一块都旺起来了。惠选是沃尔玛的社区店,大概就1、2千平方米,樟树整个就一层。但别小看一个超市,一个超市就是整个区域产业链、商业链、生活链的重要一环,它带动了整个区域的繁荣。1 _8 S8 r1 M, |2 K" A% W% S1 @# r
DSC04870.jpg
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 楼主| 发表于 2011-8-12 16:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 ☆展望☆ 于 2011-8-12 17:17 编辑 & i: y7 K0 t: M$ S
) e" K" q7 e0 v1 ]* r; s
樟树有两个很有名的企业,一个是四特酒,现在四特酒已经成江西最有名的酒,南昌酒店吃饭喝白酒,很多都是专喝四特酒,外地人到江西旅游,带礼品,也带四特酒。 在江西各地,很多重要城市的市中心都有四特酒醒目的广告。- r4 Y$ j* _5 s8 k
另一个是仁和药业,上市公司。, [3 ^! p( E1 j( L
樟树有这两个大企业,还有盐化基地,不知道为什么城市规模还是很小,房地产也很少。
) c. g/ H( l+ ?9 n6 @
# f; @5 U9 `' K这是仁和药业对面的服务业,夜总会和银行,只有工业,才能带动服务业的发展。
+ k  S: n& }. Q4 v" H- V- n& p
DSC04869.jpg
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