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楼主: 上海江西人
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[民生关注] 房地产去泡沫,取决于政治领导人的决心及意志(原创,不得转载)

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发表于 2010-9-17 16:00 | 显示全部楼层
楼主有自己的独立思考与见解,分析符合国情,要让那些这个家那个家的人来分析分析!
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发表于 2010-9-17 16:36 | 显示全部楼层
听说98房改文件出台时,是有相当的保障性住房部分的。但是在文件下发后,各省市政府就把有利于自己的商品房做成功了。另一部分的保障房政府就没钱做了。所以这就是中国的特色国情。
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发表于 2010-9-17 16:39 | 显示全部楼层
这么白痴的想法也有。我如果手上有三套房,我制定政策,我会给自已加个物业税吗?哪个官家里没三套房?吵来吵去解决不了的,逗你玩吧,理由一找就是一堆。
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发表于 2010-9-17 20:17 | 显示全部楼层
高!我转咯。。
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发表于 2010-9-17 20:20 | 显示全部楼层
分析的还比较透彻,但是也有不足!
8 ~; a- Q* \# T! t. X( S你说有很多房子都在有灰色收入的人手里,我倒不觉得,我觉得有很大一部分在炒房团手里!
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发表于 2010-9-18 09:51 | 显示全部楼层
说得很对!参考相关资料,1998年,全国土地出让收入仅68亿元,2000年土地出让收入为595亿元,200 ...2 @7 h7 }  h9 z3 X0 I" S0 U
上海江西人 发表于 2010-9-17 13:43
" o- F9 L7 [/ f. P; F7 }6 n$ D

/ k% r+ l3 r& l3 t, _2 L6 O
0 Z- |: }4 d& \  F9 m; K' H    呵呵,楼主有了新思路,就对这个章节进行论述吧,然后再把内容添进本文从而做到完善本文的目的!
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发表于 2010-9-18 10:06 | 显示全部楼层
这些应该政府也知道的。怎么不去实施呢?看来是为人民服务要打个引号了
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 楼主| 发表于 2010-9-18 12:29 | 显示全部楼层
呵呵,楼主有了新思路,就对这个章节进行论述吧,然后再把内容添进本文从而做到完善本文的目的!
7 i5 C2 H+ Q6 Q  N% s& p! b) _lhzshark 发表于 2010-9-18 09:51

( |7 [3 x% Q- j# L* Y! k# {7 w( J+ ~/ T( H
: \" e3 F5 t$ E1 h+ ?$ H1 V
   所言极是!还没有掌握相关数据,经营城市成为很多官员的口头禅,怎么经营?钱从何来?土地财政,居功至伟!包括中央财政也有很大一块来自土地,
% L0 U; R( O) }8 ]4 P去年全国卖房子一共卖了4.6万亿,把建筑成本、毛利、土地税都算下来,这4.6万亿里面政府大概赚了75%,也就是3.5万亿多。去年中国的财政收入总共才7万亿。
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 楼主| 发表于 2010-9-18 12:39 | 显示全部楼层
去年全国卖房子一共卖了4.6万亿,把建筑成本、毛利、土地税都算下来,这4.6万亿里面政府大概赚了75%,也就是3.5万亿多。去年中国的财政收入总共才7万亿。
1 p% T7 H2 F+ F9 r) X) ?# ^上面数据由香港经济学家谢国忠提供,但我不相信!去年房产共卖4.6万亿,政府拿去3.5万亿,显然谢夸大了!真实数据多少,无从得知
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发表于 2010-9-18 12:41 | 显示全部楼层
所言极是!还没有掌握相关数据,经营城市成为很多官员的口头禅,怎么经营?钱从何来?土地财政,居 ...
. K% s5 `: P* Q: J, G; D上海江西人 发表于 2010-9-18 12:29

1 M! C  Z# W9 W, r- a% P/ E
0 t7 }6 d# S' `4 ~, i% y' J% o; ^& E2 A4 O
    数据收集是一个艰苦过程,我相信你可以拿到权威信息的,对于“卖地财政”的说法,单靠数据罗列还不够说明房价虚高的原因,个人以为,政府赚差价的同时也在损害另一部分的利益,其实这是一个恶性循环,也间接助长房价的持续性抬高。最后祝你新作品论述成功!
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