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楼主: 上海江西人
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[民生关注] 房地产去泡沫,取决于政治领导人的决心及意志(原创,不得转载)

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发表于 2010-9-17 10:18 | 显示全部楼层
房价问题是中国特有的一个问题。# }% i1 u; N# ]9 y( G. v& I

0 l9 M2 u( l. O4 d  G事情的根源最终还是消费者,受害者也是消费者。根据供求规律,需求越大,就变成卖方市场。房价肯定就高了" V3 O! u5 J# g, `

% L" m4 k7 h6 R+ d
" o0 ], M& |- J1 C5 H% f, M我QQ签名的一段话:( Q& Z4 i& q- @5 g

7 q8 d4 R" r* q3 G房价为什么会高?是大家的观念问题。每个人都想买房。消费者这种饥渴心理才是真正推动房价上涨的罪魁祸首~
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发表于 2010-9-17 10:22 | 显示全部楼层
好贴   , {) a/ A6 g! @* k1 @" F
中国的问题太多太多  官腐败化己成脓瘤  再不下狠手  中国将.....哎!
4 G1 W/ d$ x3 E# V) ^3 Q- e# _很喜欢楼主的贴
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发表于 2010-9-17 10:35 | 显示全部楼层
楼主是有心人
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发表于 2010-9-17 10:46 | 显示全部楼层
房价问题是中国特有的一个问题。
* \  `; A( e7 G$ T
1 v; @/ g. X) D7 _2 X7 r) @0 P而事情的根源最终还是消费者,受害者也是消费者。根据供求规律,需求越 ...
! s. A$ {# v5 f. {2 q& e) I- g崛起江西 发表于 2010-9-17 10:18
7 p9 y( M5 e  b2 u9 {- p; l* ^5 j" x

& a( v; E2 U+ U8 g/ T8 B% h
+ d. }& F9 p- [! c       同意!
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发表于 2010-9-17 10:55 | 显示全部楼层
楼主我们是有物色的“社会主义”初级阶段,要到共产主义这些问题就解决了
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 楼主| 发表于 2010-9-17 11:46 | 显示全部楼层
看得出来楼主是费了一番心血的,对其文构思之深奥是不言而喻的。本人对房地产没有涉足,所以只能 ...
3 i, {5 s# u; Hlhzshark 发表于 2010-9-17 08:55

- k( l! s" ?3 w" u/ `+ f- G5 d/ B7 Z( y+ x

' w8 _3 q, D# F0 N1 B    1, 房价虚高归根结底是个政治问题,最终破解还是要看政治领导人的勇气、意志及决心,这是个基本面。# T* R2 m) i/ }3 o; @0 [
    2,文章提到的四个因素,只是技术面。9 q5 O( f) w0 S
     3,文中“不合理税制”论述未能展开,我很不满意,恳请指教。
6 k* h( @9 f9 z
* G. k0 n& i* k( z) g7 K  N# w国民党在年底五都选举必将惨败,乃至马英九将失去2012年大选,为何?
0 s( b" e. R$ v* T. X他上台2年多,台北等地方房价上涨了百分之20多,人民当然不满意!台湾去年有个民怨调查,房价高居榜首,选民将用选票对高房价说“不”。别忘了陈水扁执政8年,台湾很多城市房价是负增长!
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发表于 2010-9-17 12:04 | 显示全部楼层
买不起房,租房子住!哎,只有这样了
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发表于 2010-9-17 12:31 | 显示全部楼层
1, 房价虚高归根结底是个政治问题,最终破解还是要看政治领导人的勇气、意志及决心,这是个基本 ...1 W& _! e: N1 B2 L
上海江西人 发表于 2010-9-17 11:46

- o7 r3 h5 @, v; [, ~! ~) I2 M' E- k/ t* ]1 G# J
1 M$ b. ^5 P: W
    不合理税制一小节中,建议楼主从税的划分入笔,例如:划分为国税的以及上交国库的具体哪些,数据是多少,而这一部分多少其实是地方贡献的但没有被地方具体使用,划分为地税的又是哪些,数据是多少,能够用来补“赤字”又是多少,主要是要罗列出现状,用事实和数据说话,再通过这些信息进行引申分析,得出自己的观点。说的不对之处还望指正!
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发表于 2010-9-17 12:46 | 显示全部楼层
做个记号先,慢慢看。关键是领导都是任命制,干好了就可以升迁,所以可持续发展和他们每关系。
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 楼主| 发表于 2010-9-17 13:43 | 显示全部楼层
不合理税制一小节中,建议楼主从税的划分入笔,例如:划分为国税的以及上交国库的具体哪些,数据 ...7 U& S* t6 u0 j
lhzshark 发表于 2010-9-17 12:31

( S: Q' ~7 Z- d& F5 X) ~1 W' x* H; G2 I
1 p4 y, }- i8 }) a0 r
" d1 L1 k6 K% `3 R. K    说得很对!参考相关资料,1998年,全国土地出让收入仅68亿元,2000年土地出让收入为595亿元,2001年为1295亿元,2002年为2416亿元,2003年为5421亿元,2009年为1.5万亿元——几乎是以每年增长1倍的速度在增长。在不少城市,土地出让金占预算外收入的比例超过50%。随着土地价格的大幅度上涨,土地作为生产要素参与社会财富分配的程度越来越深,极大地改变着中国社会的财富分配格局。通过土地这个“媒介”,越来越多的财富从居民手里转移到政府及少数人手里,从1999年至2009年,通过房价、土地价格上涨从居民手里“剥夺”的财富,高达10万亿元之巨。集体土地征收政府看中的是土地出让金,补偿金一亩地三四万、五六万,但变为国有土地后进入土地市场卖给开发商时,就成了几百万,政府赚了巨大差价。房价过高阻碍了农村人口向城市的转移,不利于二元经济结构的融合。
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