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[发布] 南昌县爱琴海购物公园陷“罗生门”

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发表于 2020-7-1 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

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■信息日报/信息日报客户端记者沈冠楠/文
  “2年前规划好的象湖滨江首个商业综合体——爱琴海购物公园黄了?”日前,这一消息让南昌县象湖滨江片区的业主们炸了锅。
  项目关于爱琴海的宣传没有了,售楼部、工地等处关于品牌方“红星美凯龙”的标志也已被撤掉……尽管开发商江西中奥官方发声辟谣,称项目只是被工地底下埋着的市政管网“搁置”了,但大部分业主仍不买账,有业主称向红星美凯龙爱琴海集团求证,却被客服告知:爱琴海在南昌没有此项目的签约信息。
   业主:为这个项目多花15%的价钱购房
  小涂是南昌县红星中奥广场楼盘的一名业主,2018年,他以高出周边楼盘均价约15%的价格在该楼盘购置了一套商品房。“为什么这么舍得?因为开发商告诉我们周边要建爱琴海购物公园和万豪酒店。”小涂还告诉记者,“配套的商业体和酒店会跟楼盘一起交付。”
  根据公开信息,红星中奥广场项目地块分为住宅和商业两部分,按照2018年7月26日在南昌县(小蓝经开区)“赣商中心·洪城里”等18个项目集中开工仪式上公布的该地块爱琴海项目设计规划方案,位于南昌县河洲路(抚生西路)以东、象湖路(抚生路)以西的30667平方米的商业地块,专用于建设6万平方米的“南昌爱琴海购物公园”,投资金额达32亿元。
  根据网上公开的土拍信息,红星中奥广场所在的DAJ2017063、DAJ2017064地块曾规定出让要求:商业部分不低于总建筑面积的60%,建设大型商业综合体,配建五星级标准酒店等。以上地块最终成交价为2396元/㎡。
  让人始料未及的是,尽管该项目在2019年1月27日进行了开工仪式,但之后却没了下文。截至今日,爱琴海购物公园及万豪酒店项目已停工近18个月。
   “红星美凯龙”“爱琴海”等宣传内容已被撤换
  在如今的红星中奥广场楼盘售楼部,“红星”二字已被撤下。在今年5月初,有业主发现,该项目营销中心相关宣传文案、画册、广告、现场沙盘等渠道均已将爱琴海购物公园、万豪酒店等配套宣传进行撤换,项目平面图由原来两块地的设计换成单住宅地块的平面图。对于规划是否变更,“我们没有收到任何通知,政府官网上也没有变更公示信息。”业主魏先生6月29日告诉记者。
  按照合同约定,2020年底业主们即将迎来收房,可此前承诺一同交付的商业项目却迟迟未见动静。
  魏先生坦言,他们多方向开发商、南昌县东新乡政府打听,甚至多次向南昌县市场监管局、房管局等县级主管部门进行投诉,要求开发商中奥地产提供与红星美凯龙集团旗下“爱琴海购物公园”、五星级万豪酒店的合作合同、停工达18个月之久的情况说明以及何时开工、何时竣工的官方文件,可最后的结果却不尽如人意。
   开发商:江西中奥称“会建”,爱琴海却一直未出面发声
  记者了解到,在5月中下旬,江西中奥对“红星爱琴海购物公园”开工建设情况作出书面说明。据该说明,该司拥有位于南昌县范围内河洲路(抚生西路)以东、象湖路(抚生路)以西30667平方米出让的商业地块,地块专用于建设六万平方米的“红星美凯龙南昌爱琴海购物公园”。
  根据2018年送政府审批的规划方案,爱琴海购物公园有四个出入口,目前项目市政配套的现状是东面东祥路已交付通车,其余三条道路均未交付;商业的三个主出入口道路没有交付。另外,经现场勘探,该地块东侧地下还有市政煤气管道及自来水主管道要迁移,有高压线要迁移,在所有的地下公共管网迁移完成且市政道路交付后,该商业体才具备开工建设的基本条件。
  6月30日,记者联系上开发商江西中奥方面一位黎姓负责人,其表示,爱琴海购物公园一定会建,具体何时动工取决于政府拆迁进度。“预计今年11、12月就能动工”,该负责人告诉记者。
  据悉,中奥为江西本土房企,大股东为南昌市筑城房地产开发有限公司,曾开发象湖新城奥林匹克花园、朝阳新城江上院等楼盘。
  据了解,上海爱琴海商业集团股份有限公司(以下简称爱琴海集团)是红星美凯龙集团旗下进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的管理平台。有业主询问爱琴海集团,却被客服告知:“根本没有这个签约项目”。此外,在爱琴海集团官网,也没有南昌项目的相关信息。
  此外,记者联系了爱琴海集团上海总部,在讲明来意后,接线人员表示此事需联系集团市场部。此后记者多次拨打市场部座机,却一直无人接听。同样,令人费解的是,在业主们参与的多次关于此事的协调会上,爱琴海集团一直未安排代表出面,也没有任何发声。
   南昌县市监局:规划没变,红星美凯龙曾与东新乡政府签订合同
  记者了解到,此前,有业主以“虚假宣传”为由将红星中奥广场项目投诉至南昌县市场监管局,该局就此曾展开调查。
  6月29日,记者在南昌市市场监管局执法稽查科的一叠汇报材料中看到,一份出自南昌县自然资源局的回复显示:红星中奥广场项目用地性质为商住用地,项目规划方案已于2018年9月20日获批,据规划方案,“爱琴海购物广场”为其子项目,建筑面积60000㎡。
  “不能认定‘虚假宣传’”,该科一位工作人员告诉记者,首先规划没有变,其次红星美凯龙确实曾与南昌县东新乡政府签订了合作合同,爱琴海购物公园是东新乡引进的项目。记者现场翻阅合同后发现,该合同于2016年签订。此外,对于有关业主的诉求,南昌县相关领导已介入协调。
   东新乡政府:签的是“招商引资”合同,企业来不来是市场行为
  根据南昌县市监局的调查结果,红星美凯龙确实与东新乡签订了合作合同,根据合同,爱琴海购物广场项目是“肯定有的”。但记者稍后在南昌县东新乡政府又得到了另一番说法。
  东新乡政府负责信访工作的纪春迪部长告诉记者,政府与红星美凯龙签订的是招商引资合同,企业最后来或不来是市场行为,与之后项目的开工建设没有任何关系。

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