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[家乡事] 19连涨....南昌房价什么时候才能跌一次?官方数据新鲜出炉

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发表于 2019-10-21 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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统计局每个月的房价数据虽然都滞后,但是相比很多其他机构的数据,特别是二手房数据,还是相对准确的。
今天,国家统计局公布了《2019年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,统计局官方公布数据显示:
9月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。
二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中,北京和广州分别下降0.5%和0.3%,上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
其中南昌9月新建商品房环比上涨0.6%(自2018年3月开始已19连涨),赣州上涨0.8%、九江上涨0.7%:

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南昌9月二手房环比上涨0.2%:

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按照三个面积段分类对比,其中南昌9月新建商品房144平及以上环比上涨最高1.4%、其二为90平及以下上涨0.8%:

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上涨仍是主流,但上涨城市数量减少:
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从统计图片可以看到,上涨城市已经减少至10个月里面的最低数量。而二手房上涨城市也跌至了最低,并且连续出现了4个月20个城市房价下调,这也是最近2年来首次出现。从不同城市变化看,一二线城市的新建住宅与二手房住宅均出现了明显的回落,2019年上半年的小阳春已经过去。
楼市调控政策:
9月全国房地产调控政策依然密集发布,中原地产研究中心统计数据显示:9月单月全国房地产调控政策发布次数高达48次,虽然少于8月份的60次、7月份的56次,但整体看,2019年房地产调控政策的密集程度依然刷新历史记录。(1月份68次、2月份21次、3月份15次,4月份60次,5月份41次,6月份46次、7月份56次、8月份60次)
2018年前9个月房地产调控次数是385次。从房地产调控的政策密集程度看,2019年前9个月合计的415次房地产调控,平均每个工作日有2次以上的房地产调控,刷新了历史记录。房地产调控原则是乱必调,涨幅过高必然加码,“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求,对调控不利的城市继续问责。稳定其实是双向调节,大涨肯定不是稳定,但暴跌也同样不是稳定。
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发表于 2019-10-22 14:36 | 显示全部楼层
你只看南昌,你的表上有几个是降价的吗
) t- u3 R) S9 W5 S$ y6 c/ ^( |房价上涨是全国性的,说南昌干嘛
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发表于 2019-10-22 11:33 | 显示全部楼层
人口一直在不断流入的城市不太会跌的,政府也只是稳房价,不要过快上涨,只要通胀在,人口流入大市房价缓慢上涨还是趋势。相比国内人民币再过几年更不值钱,房价怎么下的来。
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发表于 2019-10-21 22:45 来自手机 | 显示全部楼层
房价不掉有辱政府威信
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发表于 2019-10-22 12:25 来自手机 | 显示全部楼层
地价很高
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发表于 2019-10-22 13:24 来自手机 | 显示全部楼层
虔诚一人 发表于 2019-10-21 22:458 Q! s5 X  g; ^" ~
房价不掉有辱政府威信
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掉0.1个点然后涨5个点
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发表于 2019-10-22 15:06 | 显示全部楼层
南昌周边近期都跌了,像南昌县,高新、湾里等地方都跌了一些。中心城区和红谷滩没跌。
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发表于 2019-10-22 22:59 | 显示全部楼层
实际没有降,所谓降是平均价格降,那是因为增加了郊区的销售量,拉低了平均价格。
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发表于 2019-10-23 09:56 | 显示全部楼层
南昌房价上涨说明了什么?% Y0 G% X) t) L( ]% \
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发表于 2019-10-23 15:04 | 显示全部楼层
涨价也是整体性的拉动                                                                                                
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