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[家乡事] 中国行政版图开始巨变?南京吞镇江,厦门并漳州,广深拆惠州,郑州武汉。。。。

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发表于 2019-1-19 17:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

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中国行政版图开始巨变?南京吞镇江,厦门并漳州,广深拆惠州,郑州武汉。。。。
2 _  ]% i% y: U江西呢???
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发表于 2019-1-19 22:29 来自手机 | 显示全部楼层
南京能吞镇江?南京有那个能耐就不叫徽京了
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发表于 2019-1-19 19:57 | 显示全部楼层
一派胡言。
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 楼主| 发表于 2019-1-20 08:41 | 显示全部楼层
xiaoxinfan 发表于 2019-1-19 19:57
1 S- ]8 F9 }1 Y一派胡言。

1 g* P" f* G' T% }3 {0 G来源:刘晓博说财经(liuxb929),作者:刘晓博) |5 s, Y9 m6 o6 D+ u
2019年“第一单”行政区划调整,已经“花落山东”。济南成功吞并地级市莱芜,成为又一个面积超过1万平方公里的“大城”。
& v( \- ~0 u9 u/ q- k
我此前分析过“济南喜提莱芜”的背景:中央希望通过做大做强一批中心城市,由此带动中国的城镇化和经济发展。
这个发展思路将深刻影响未来20到30年中国的房地产市场。未来人口、资金会加速流向中心城市,以及围绕中心城市、被轨道交通连接起来的“城市群”。
可以想想一下:

& ^* b! M- p0 V2 x& {- {& x
二三十年之后,北上广深四大一线城市及其城市群,人口都可望达到5000万甚至更多,这就足以装下2亿以上的人口。
或许有人对这个数据怀疑,我可以告诉大家,从小学生人数来分析,目前“深圳+东莞”的实际生活人口,可能就已经逼近4000万。北京和上海的真实人口,或许都超过了3000万。
此外,会有12个左右的“国家中心城市”(比如成都、武汉、郑州等),如果这些城市及其城市群人口平均达到2500到3000万,则能汇聚3.2亿左右的人口。
另外20个左右的“省会城市(自治区首府)+计划单列市”,也可以形成自己的城市圈,如果每个平均能汇聚1500万带2000万人口,则又可以装下超过3亿的亿人口。
这样,中国将有超过一半人口生活在30多个城市圈里,其核心则是30多个大型城市。在“大城市化+城市群化”的推动下,很多中小城市会逐步进入人口流失状态,不动产价值将不断降低,很多新区、郊区和三四流旅游区的房子,最终房价将跟建筑成本价趋同。
这就是中国城镇化的“2.0版时代”,
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 楼主| 发表于 2019-1-20 08:47 | 显示全部楼层
梦星云 发表于 2019-1-19 22:29: u( e' ]! G4 ^+ v( K) \
南京能吞镇江?南京有那个能耐就不叫徽京了

! |  Z& G6 z/ ~2 g, P4 n来源:刘晓博说财经(liuxb929),作者:刘晓博     原作者: 凤凰网财经5 s8 A0 }. G# n! b! w5 z

济南成功吞并莱芜,成为2019年行政区划变动的第一单。而这仅仅是个开始,往后会有越来越多城市加入“做大做强”的行列中。我们关注区域调整,因为它将深刻影响中国房地产市场,地区产业布局,社会财富流动……
8 p& @7 c% {: H1 o

那么,有哪些城市会先按捺不住,哪里有可能成为价值洼地,本文作者对此做出了畅想。毫无疑问的是,强市扩张的时代来临了!; x3 x3 l3 e9 U


二三十年之后,北上广深四大一线城市及其城市群,人口都可望达到5000万甚至更多,这就足以装下2亿以上的人口。
或许有人对这个数据怀疑,我可以告诉大家,从小学生人数来分析,目前“深圳+东莞”的实际生活人口,可能就已经逼近4000万。北京和上海的真实人口,或许都超过了3000万。
此外,会有12个左右的“国家中心城市”(比如成都、武汉、郑州等),如果这些城市及其城市群人口平均达到2500到3000万,则能汇聚3.2亿左右的人口。
另外20个左右的“省会城市(自治区首府)+计划单列市”,也可以形成自己的城市圈,如果每个平均能汇聚1500万带2000万人口,则又可以装下超过3亿的亿人口。
    厦门和南京也存在扩张的必要性。厦门面积只有1699平方公里,是中国最迷你的副省级城市。目前福建省把“厦漳泉”划为同一个都市圈,厦门是核心。泉州是福建GDP第一大城市,超过了福州,陆地面积1.1万平方公里;漳州面积1.26万平方公里,经济相对落后一些。其实漳州可以整体并入厦门。
; T( f& v1 i0 i  k: z

+ u6 `' @; l. l, o
至于南京,也存在扩容的必要。由于南京偏居江苏省西南角,所以扩容的最好办法是把镇江整体并入。镇江的面积接近4000平方公里,这样南京总面积也将可以达到1万平方公里以上。
中国的体制决定了,行政区划具有更丰富的意义、更深刻的意义,也能对经济发展起到更大带动作用,这是其他国家不具备的。

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因此,强市扩张是最好的“扶贫模式”。
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发表于 2019-1-20 19:36 | 显示全部楼层
人口向中心城市集中是未来中国城市化的必然趋势。
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发表于 2019-1-20 22:34 来自手机 | 显示全部楼层
深圳东莞小学生学位确实非常紧张,这是事实。
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