金圣·大江论坛 - 江西论坛

 找回密码
 会员注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 1228|回复: 0
收起左侧

[发布] 多部门联合下文却管不住“三限房”

[复制链接]
发表于 2019-1-3 20:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

立即注册,与更多好友畅游大江!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?会员注册

x
多部门联合下文却管不住“三限房”
    限房价、优先满足本市户籍无房户、5年内不得转让……2018年9月26日,属于“三限房”(限房价、限对象、限转让)的龙湖煌盛·春江天玺,在南昌县象湖新城开盘。然而,购房者发现,想买到该楼盘的“三限房”,还必须同时购买高价车位。
    龙湖煌盛·春江天玺这种捆绑销售方式为众多购房者诟病,南昌县房产管理局、南昌县发展改革委员会、南昌县市场和质量监督管理局等部门此前也联合下文管控这种行为,但最终落不到实处,导致“三限房”政策难以维护购房者的合法权益。
    车位价格高出周边3倍以上
    资料显示,龙湖煌盛·春江天玺由南昌洪玺置业有限公司开发,是重庆龙湖集团在南昌开发的首个楼盘。
    王华(化名)在龙湖煌盛·春江天玺开盘时购买了一套90平方米的房子,购房合同上注明了“三限房”,毛坯以及全装修户型销售价格均在限价范围之内。
    王华告诉记者,6月交了1万元诚意金,9月底临近开盘时,接到销售人员电话,必须再交18.5万元买车位方可选房。2018年12月26日,记者来到龙湖煌盛·春江天玺售楼部采访时,见到几名正在签合同的购房者,他们表示,被销售人员要求购买19.5万元(较开盘时又上涨1万元)的车位后,才能选房签合同。
    记者走访发现,这个车位价格高出龙湖煌盛·春江天玺周边楼盘的3倍以上。
    买房必须捆绑购车位
    2018年12月26日,记者以购房者身份进行暗访,销售人员开口便称,高层均价1.3万元至1.4万元,花园洋房1.4万至1.5万元。记者质疑超过了“三限房”价格,她解释:“这是含车位的价格。”
    当记者提出只购房不买车位时,销售人员反问:“这么好地段的全装房会这么便宜卖给你吗?”销售人员均表示房子与车位必须捆绑购买。
    而记者在售楼部看到,《关于南昌县“限价房、竞地价”商品住宅项目销售管理(试行)的通知》告示牌,清清楚楚写着不得捆绑销售。
    据介绍,龙湖煌盛·春江天玺有4栋高层楼房,12栋花园洋房,按照1∶1.2的标准配备了车位,现已销售了500多套。
    有了“紧箍”却无人念咒
    其实,对龙湖煌盛·春江天玺这种销售方式,南昌县早有了“紧箍”,却无人念咒。南昌县房产管理局开发管理科相关负责人向记者提供了南昌县五部门下发的《关于规范新建全装修住宅销售管理的通知》,他指着第十条说,龙湖煌盛·春江天玺行为应该由南昌县市场和质量监督管理局负责。
    而南昌县市场和质量监督管理局昌南新城分局局长吴志宏表示,至少接到了二三十起关于龙湖煌盛·春江天玺捆绑销售的投诉,可是没有处罚的法律依据,只能投诉一起调解一起。吴志宏承认从未成功调解一起,他还大倒苦水:“一是很难固定证据,二是调查时根本见不到开发商的面。”
    南昌县市场和质量监督管理局相关人士则打印了一份2018年12月3日江西省住房和城乡建设厅下发的《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》,并找出其中一条:“捆绑销售,由价格监管部门按照有关规定查处。”
    “我们是发改委系统,拿着省住建厅的文件去执法不伦不类。”南昌县价格监督检查局局长卢桂根称,如果是南昌县政府发文,或者各级发改委下文,我们一定遵照执行。最后,卢桂根打印出南昌市房管、发改、市监等5部门联合下发的《关于进一步加强城区新建全装修住宅销售管理的通知》,指着第七条说,龙湖煌盛·春江天玺的行为应由南昌县市场和质量监督管理局负责监督。
    如此一来,难道对龙湖煌盛·春江天玺这种“三限房”捆绑高价车位销售的行为,南昌县的各个职能部门就真的无可奈何吗?
    记者手记
    “三限房”的开发商在土地出让时已经享受了政策“福利”,在售楼时不按政策执行,无非是想从中获取更多的利润,这无疑加重了购房者的负担。龙湖煌盛·春江天玺将“三限房”与高价车位捆绑销售,购房者屡屡投诉却毫无结果。虽然南昌县多个职能部门都下发了文件进行管理,但是却没有落实,没有管好,没有管到位。房价事关民生大事,南昌县相关职能部门必须有所作为,不能听之任之!
    本报记者 余红举
    邮箱:395715229@qq.com
    电话:0791-86849932
    新浪微博@江西日报余红举微信号:395715229

熊建军窑 黄地描金开光山水茶具
景瓷网特惠价:¥8869.00元
工艺:釉上彩
10个免费拿iPhone6的机会
方式:只需0元预约参与抽奖
奖品:电信版iPhone6
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 会员注册

本版积分规则

app下载|论坛监狱|手机版|Archiver|大江论坛

GMT+8, 2019-1-19 22:03 , Processed in 0.088864 second(s), 20 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

© 大江网论坛

快速回复 返回顶部 返回列表