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关于吉安绕城高速与中心城区的扩展方向

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发表于 2018-11-30 11:52 | 显示全部楼层
建议适时开发赣江东岸,万和-值夏-文陂片区。% B# M9 P* |3 {1 \/ `
利用该片区便宜的土地成本,交通优势,人口资源,找准产业布局,比如食品加工、家具、生态养老产业等。
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发表于 2018-12-24 09:02 | 显示全部楼层
为什么没有吉安到永新的公交车?
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 楼主| 发表于 2018-12-25 09:18 | 显示全部楼层
吉安人01 发表于 2018-12-24 09:02
7 [- g) H0 j# y; l) R为什么没有吉安到永新的公交车?
5 w/ A( S9 C/ O+ y
701      / j/ Q2 h6 a, l- u$ \
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发表于 2018-12-25 10:21 | 显示全部楼层
/ O0 P, z, k2 i+ R; L% t; h
701、702都是在市到青原区的,要开通也是801路了
+ R8 Y# g- @2 I4 c
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 楼主| 发表于 2018-12-31 17:52 | 显示全部楼层
井冈山168 发表于 2018-12-25 10:21( e) P5 |- o( F7 P2 [! {; O) ?
701、702都是在市到青原区的,要开通也是801路了
7 y8 p1 g$ I; n, T
批准!
  k) \1 ?$ y7 ^
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发表于 2019-1-1 20:43 | 显示全部楼层
大吉安大发展 发表于 2018-11-30 11:52" @! T" N! p% F( x  M' r
建议适时开发赣江东岸,万和-值夏-文陂片区。- K2 ~% {4 \0 @0 {- J+ x. `, g
利用该片区便宜的土地成本,交通优势,人口资源,找准产业布 ...

  }' }2 P. w; M0 x城区都没填满,现在哪里有能力搞赣东,赣东青原-广丰全是人影稀少几百里的山区,村镇人口稀少,就是当然**的区域/ q4 C) \1 O  R5 E) E. b" l
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发表于 2019-1-1 21:40 | 显示全部楼层
关山 发表于 2019-1-1 20:43, M1 \0 \4 ^$ ~6 r! `
城区都没填满,现在哪里有能力搞赣东,赣东青原-广丰全是人影稀少几百里的山区,村镇人口稀少,就是当然* ...

3 L' e6 K$ \* ~" w1 P这位网友扯得太远了,吉安没有那野心往东发展几百里,楼主讲的是中心城区往值复、文陂方向发展,那里可是一大片平原地区,但就是楼主讲的几个地方几十年之内也不可能发展到那里。: A$ g; v6 D7 w- T
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发表于 2019-1-3 11:39 | 显示全部楼层
xiaoxinfan 发表于 2018-11-26 21:28
, |: Z9 j6 X. J1 G7 A宜井遂高速明年开工建设。
( R0 Q8 ?9 Z/ X

2018年底,两个关于土地制度的重要改革悄然出台。论者不多,不代表改革不重大。不夸张地说,这是改革开放后农村土地制度最大的一次调整。有利于吉安快速城镇化,有利于赣东地区的发展。。。

土地成为法律上的“资本”

第一个改革是2018年12月23日提交全国人大常委会的《土地管理法》修正草案。草案规定,“非农建设用地”不再必须先国有化。这是个重大的改变。

也就是说,将来城市化扩张到郊区农村,建设公共设施或商业开发,或农村土地旅游开发,集体土地可以“直接入市”,而不是先由国家征收。这项改革最大的价值是,城市资本可以直接进入农村,和农民对话,开发农村资源。农民参与市场博弈,享受更多城市化福利。

“商品房住宅建设”仍然是禁区,小产权房“转正”依然希望渺茫,但这项改革也具有重大价值。城市周边非耕种的集体土地,它们参与城市化将更直接。

第二项改革是2018年12月29日,全国人大常委会表决通过《农村土地承包法》修正案,并于2019年1月1日施行。此次修法最重要的内容,是在原有集体土地所有权、土地承包经营权“两权”外,创设了一个新的“土地经营权”--也就是近几年农村土地改革热门的“三权分置”。

过去学术界和媒体谈“土地经营权”,单指农民承包集体土地获得的经营权利。此次新法强调“土地经营权”,是一种法律上的创设。农民可以在农村集体内流转经营权;也可以将经营权出租(转包)、入股或以其他方式流转给他人。“土地经营权”被提高到物权的高度,农民拥有更多话语权。

两场看似在不同领域的改革,都涉及一个共同的话题:农村土地“入市流转”。前者更多发生在城市周边,后者影响范围更广,内容也更丰富。农民将从土地上获得更多权利。

当土地成为法律上的“资本”,农民通过土地出租、抵押、入股,可以获取资金,有利于发展生产,改善生活。擅长农业生产的单位和个人,通过经营权流转,可实现生产集中,规模经营。

可以想见,随着改革的深入,沉睡的农村资本和低效的劳动生产方式,都会大幅度改善。这正是深化土地改革,促进要素流转的积极意义。

未来农村土地将实现真正的自由流转

很多人担心,土地经营权流转,尤其向集体外流转,是否会造成集体资产流失,农民土地被侵吞呢?这种广泛的担心正是改革长期的阻碍。

事实上,只有土地流转不畅,外界才要通过征地和收买村集体获取土地。这时候,农民没有发言权,他们利益更难保障。因此,不能用制度将农民锁死在土地上,限制他们的财产权利。

此次农村土地承包改革还有一大亮点:“国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。”过去“人走地退”的承包模式名存实亡,农民进城不必再担心失去土地,这有利于城市化的进一步发展。进城后富裕起来的农民或企业家,可以在农村集体土地建造别墅,改善生活。这将大大有利于农村面貌的改善。

去年底开始的这两场土地改革,其实酝酿多年,并在全国许多县市农村有实验点。现在全面推行,证明实验效果显著,一些所谓社会问题只是过虑。

尽管农民的选择和自由权,还受到很大限制。不过农村土地制度的长期轮廓,已经浮出水面。

国家所有权和集体所有权之下,是农民的承包经营权。承包经营权长期稳定(第一轮承包到期之后,再延期30年),农民可以再将承包的土地流转出去,获取收益。未来的改革,将是解除各种各样限制,使流转更加自由,权利保障更充分。

未来,村集体名义拥有土地所有权,可依法收回(有偿征收),实际运作中,承包土地的农民可以自由“处置”土地--集体以外人员登记后,也享有一切承包权益。通过这种方式,实现中国农村真正的土地自由流转。

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