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[抚州要闻] 南昌房价比抚州贵一倍左右

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发表于 2017-12-27 16:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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上周(12.18-12.24)南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为22.09万㎡(2038套)。其中,南昌市新房住宅成交面积9.87万㎡(826套),其中蓝光雍锦王府和新力合园为成交主力,项目合计成交1.71万㎡,占全市商品房成交面积的17.3%。成交价格方面,上周全市住宅成交价格上涨至11566元/㎡,环比涨幅为8.2%。
一、南昌市商品住宅市场批准上市情况
上周南昌市住宅新增供应14.3万㎡(1385套),联发时代天阶、新力合园和国贸天悦等11个项目取得预售许可证。
二、南昌市商品住宅成交套数排行榜
上周成交套数排名前三的项目分别是蓝光雍锦王府、新力合园和合一中央城。
成交TOP10项目中,红谷滩新区占3席,西湖区、湾里区、经开区各占2席,高新区占1席。
三、南昌市商品住宅市场各区销售情况
上周各区域成交情况:红谷滩新区成交量最多,经开区和湾里区次之;各区域成交均价中,西湖区成交均价位居各区域之首,为17804元/㎡,其次为东湖区,均价为14477元/㎡。
四、新建区商品住宅市场
上周新建区商品住宅无新增供应;成交面积1.97万㎡(165套),绝对成交主力为绿地中央公园,单个项目成交0.93万㎡,占区域成交的47.3%。
成交价格方面,上周新建区住宅整体成交均价15502元/㎡,环比下跌4.4%。
看了上周的成交均价
好了现在一起看看
南昌最新房价走势
那么,进入12月以后
南昌各小区最新的房价情况如何呢
请准备好小板凳
↓↓↓
红谷滩区
九龙湖新城
经开区
新建区
东湖区
西湖区
朝阳区
青山湖区
高新区
青云谱区
值得一提的是象湖新城 锦上. 碧桂园伟象和富力.金禧悦都是2017进驻南昌的第一个项目,
且取得了不错的成绩,目前富力.金禧悦城的毛坯均价在10500元/㎡, 锦上. 碧桂园伟象精装均价在11800元/㎡
湾里区
南昌县

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发表于 2017-12-28 09:15 | 显示全部楼层
ejom 发表于 2017-12-27 18:44" F+ Y, \0 ~+ j
那可能非常远,2万是不可能了
' r/ ~7 p2 t8 }: Y( z$ s
40多分钟的地铁,直达广州核心中的核心-珠江新城CBD,你觉得远吗?
4 h6 p5 e; f% Z0 ]5 g( ^: C2万多,不到3万的新楼盘,貌似很多。
8 o$ O5 M0 O8 t5 R# d) `' _) ~
9 W8 }  U- B' ]1 W所以,我觉得,江西省的房价,也是真的有问题的。
" G0 m7 I3 S- `( N) j  U1 Q南昌的实力其实非常弱,其实没有你们想的那么高大上,当然,整个江西省都如此,南昌在江西省内实力是最好的。
" E7 F9 b4 n' I) s5 S: E: a所以,这种经济状况,只有控制好房价,才能真正吸引到人。; G, l# z: C6 i) D  P+ W- J
( [3 x- c) @1 x9 \
而这点上,广州市政府做的非常好。广州市的调控(包括土地出让,和限购)一直比深圳严格,
+ F6 x6 `: d3 u  R; o只不过广州比较低调,没有隔壁的深圳市那样热衷大肆宣传。2 ]+ C; N' n+ v) w* F

1 v2 R7 [7 ]: _- b: i希望,我们老家江西省的城市,特别是我们自己的家---抚州,也能够真正做到以民为本,这样才能吸引到外地人过来定居。: {3 Z3 z) B+ f7 @" t6 r& K
/ ?" t+ i2 p" T3 L, O( `+ A* h8 }8 y
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发表于 2017-12-27 16:41 | 显示全部楼层
南昌的房子,按照经济发展水平来说,并不便宜。
& ?- U- W& _6 T4 [& ]: Y" T( k# q9 N" l8 n! }. \7 ~
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发表于 2017-12-27 16:26 来自手机 | 显示全部楼层
因为蓝光雍锦王府是四川蓝光集团在南昌拍下的曾经单价地王,位置在西湖区朝阳新城,拉高了均价。目前朝阳是南昌房价最高的地区(除红谷滩)
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发表于 2017-12-27 16:44 | 显示全部楼层
南昌房子涨价潜力巨大,老百姓只有看着的份
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发表于 2017-12-27 16:46 | 显示全部楼层
作为世界一线城市的广州,都有很多房子是2万左右,甚至两万以下。  I$ W- a' \- Q
也规划有地铁。
- P, ~6 I+ E; N: w2 r5 f
* \8 U, X$ x; W% r7 k
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发表于 2017-12-27 18:22 来自手机 | 显示全部楼层
崇仁街上赣A、赣M的车牌越来越多
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发表于 2017-12-27 18:44 | 显示全部楼层
天涯明月刀 发表于 2017-12-27 16:46) M' ^; d0 z% Q1 D$ E
作为世界一线城市的广州,都有很多房子是2万左右,甚至两万以下。- R2 B/ p/ W0 b: @2 o+ i
也规划有地铁。
0 J; I0 m; G7 n2 l( m3 f
那可能非常远,2万是不可能了
! M; R: X. i, k$ z2 I6 |" N
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发表于 2017-12-27 19:18 来自手机 | 显示全部楼层
抚州房价虽然涨了,但均价还是南昌一半左右。碧桂园的价格与南昌万达城差不多。
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 楼主| 发表于 2017-12-28 09:03 | 显示全部楼层
前段时间好像在哪看过一个房价比,好像说一线城市房价应该是省会南昌的三到五倍才合理,南昌房价是抚州的三到五倍才合理!
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