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[家乡事] 江西未来的城市发展,谁离南昌更近,谁更有潜力

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发表于 2017-12-5 10:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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大江喋喋不休的赣九之争,其实毫无意义。这两个城市根本不可能存在谁总体领先谁,只会在产业的不同,有不同的领先的地方。
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中国目前的发展趋势,和经济体量,只能够发展到省会级别的城市。也就是说,包括所有省会在内的二级以上城市,是中国未来的增长极。而三、四线城市?只能是给省会输血。这样合情合理,纵观历史各国的城镇化发展,这就是合理的路线。
( P* @- X$ [* j1 m+ E* }( L/ t" a7 b5 I& w8 U: ]6 I
在江西,未来自然是南昌的,只能是南昌。对于南昌吸血,大家应该接收并逐渐认可,尤其是九江。$ B3 h; d! [3 G! C. }7 h

! W  q! M5 b8 b' K# k0 g在这样的大前提下,三、四线城市怎么办?只能接收来自南昌的产业转移或少量互补。就如同中部地区接收沿海的转移一样。
* V+ U/ V: i4 r# E5 y+ Y2 u* _) Z6 _) j% g, V2 y( U4 y" I
谁最容易受惠?自然是基础好,区位好的地方(交通便利,靠近南昌,容易互补或转移)。至于人口?不好意思作用不大,特别是尖端新产业很少考虑人口的因素。什么时候考虑人口?人口因素占很高比例的产业(基建、房产)和政府看不下去了......! r, ?  M9 Q# ?) A' d- _% x

' l  I& {9 `' Y# s  S" l从这一点看,九江和上饶确实具有潜力。九江靠近南昌且沿江,工业基础,城镇化基础好,容易承接南昌的资源分配。上饶是长三角和江西链接的必经之路,一路播种过来,多少能留下东西。抚州也不错,只是基础薄弱,在承接方面,达到成效的成本较高。
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交通基建肯定是要普惠到各个地市的,这是国家发展城镇化要求的,所以也别比谁高铁早、谁晚。大家都会有。
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补充一个三、四线城市的房价,过了这一波(实际已经结束了),会像死鱼一样,维持很多很多年(至少5年)没有什么变化,哪怕通货膨胀。
  w+ S" O, z+ f7 n
1 r+ T9 Z( e2 \& Z8 N" B) e而南昌的房子?还能涨........
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发表于 2017-12-7 10:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈,谁离南昌更近,谁就更有潜力,抚州人想笑笑不出,想哭也无奈~
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发表于 2017-12-6 15:27 来自手机 | 显示全部楼层
人口比较多的四线地级城市,如九江赣州上饶等,现在可以通过吸纳下面资源维持主城区发展。10年以后县级被吸光了,情况不明朗。
9 u* d. N% @% g% C. u: R
% L( Y4 @& A" F$ M- C. a6 W人口比较少的地级市,如鹰潭新余等明显发展跟不上人口多的地级市,有沦为五线的嫌疑。
6 i6 c5 F* X! |# ?) k# t! u$ ^$ v/ }6 c# Y- N* N5 F; W7 {; B
南昌是江西唯一的三线城市,是江西发展知识密集型产业和资本密集型产业条件最好的地方。应该重点发展。
: l: ]# k2 o2 i0 n6 ?, e/ J! z. K# h
. F1 {: `9 s: ^5 G* ?  _现在江苏和浙江都全力发展省会了。
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发表于 2017-12-6 14:30 来自手机 | 显示全部楼层
受到打压的赣中,他的房价,不低于得到举省之力赣北的房价,这就是市场经济与计划经济博弈的结果。
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发表于 2017-12-6 11:24 来自手机 | 显示全部楼层
离的近,如果实力不行,容易被虹吸,如开封之于郑州。当然这是欠发达地区。发达地区反而是带动。离的远,只要区位好,则可自成一体,相安无事。但在发达省份又多少吃了亏,如浙江的衢州、丽水。一句话落后省份省会是虹吸,发达省份省会是带动。
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发表于 2017-12-5 21:37 来自手机 | 显示全部楼层
雨飞柳扬 发表于 2017-12-5 11:48+ ]8 k7 {" b' P/ X( y( H* w
赣州机会大,还是景市机会大?貌似景市离南昌更近。
( n* |' `5 C- K! b) U' m8 B
应该拿河北靠近北京的县市对比,还不是穷的要死。
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发表于 2017-12-5 20:54 | 显示全部楼层
近些年,南昌有产业转移的能力吗?现在自己都在接盘广东浙江的低端产业。
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发表于 2017-12-5 17:38 | 显示全部楼层
这贴只能算基本有道理,但绝对不能说都全面正常
* J1 }; B" p$ m一是国家现在和未来发展战略是城市群,特大城市带动中小城市……8 f5 ~$ J) p8 ~1 p
二是一二线城市吸血只能吸县城及农村,吸不到地级市…特别三线地级市
' e5 i1 ]9 O* J9 N6 E, B1 F2 }三是三线城市即地级市总体人口在流失,但是主城区产业、经济、教育、医疗在进步,环境在改善,人口在汇入。
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发表于 2017-12-5 11:48 来自手机 | 显示全部楼层
赣州机会大,还是景市机会大?貌似景市离南昌更近。
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发表于 2017-12-6 22:52 来自手机 | 显示全部楼层
信江晨曦 发表于 2017-12-6 21:335 o7 T: S% r/ Z* `3 D& u
其他地方我不知道,至少上饶人基本上都是往浙江上海跑,没有几个去南昌的,上饶的企业也以浙江企业为主,南 ...
; L3 t1 Y# m. Z, r8 `# \1 A
合福上饶选址,上饶人说江西省打压你们
3 x; v& b( q5 C% P# U( J   提到南昌,就是南昌抢你们企业?
# l8 |6 N2 M2 h! u   这算什么逻辑?* u( ^& E& g9 t7 T% f  f
   咱们同身为江西人,我觉得上饶某些人的言行实在是羞于在外省人面前提及
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 楼主| 发表于 2017-12-5 11:13 | 显示全部楼层
3、4线城市的人口会越来越少,南昌会越来越多
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发表于 2017-12-5 11:57 来自手机 | 显示全部楼层
南昌先稳住房价,释放刚需,如果政府不调控房价,那早涨上天了。江西很多城市房价都接近南昌了
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 楼主| 发表于 2017-12-5 12:41 | 显示全部楼层
雨飞柳扬 发表于 2017-12-5 11:48
7 g- Z: F# a0 D赣州机会大,还是景市机会大?貌似景市离南昌更近。
- G7 F* r; P- Q$ h! z% Q6 J
国家发展政策导向依然很重要,国家政策人口就不得不考虑了。当人口差距实在太大的情况下,自然人口多的城市潜力更大。但是景德镇肯定会在特色产业上领先其他大市,并且这个特色产业会让民富受惠。所以从城市上来说,赣州当然潜力大,从个人老百姓来说,景德镇人生活品质及民富会更高。说不准在经济发展趋于平衡,高过南昌都是很可能的。毕竟景德镇基础很好
4 H0 `* \$ \% S" K9 t
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 楼主| 发表于 2017-12-5 12:46 | 显示全部楼层
a6788265 发表于 2017-12-5 11:57
; `% r) P, g% X4 G& a南昌先稳住房价,释放刚需,如果政府不调控房价,那早涨上天了。江西很多城市房价都接近南昌了

* r; ]" }' [% s/ r稳住房价是国家要求,为了民生考虑,也为了锁住民间资本在楼市。作为地方政府,当然是房价越高越好。江西其他地市房价上涨不是刚需问题,只是国家策略。中国人的趋同性很强、拉拉三线城市的房价,促消费,也把大家的钱锁的更牢了。这一波走完了,地级市的房价基本到天花板。而南昌等二线城市,还在发力发展。人口聚集效应越来越强,所以,南昌的房子肯定还会涨
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发表于 2017-12-5 14:23 | 显示全部楼层
下面的地市迟早要崩盘
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发表于 2017-12-5 14:56 来自手机 | 显示全部楼层
楼主看问题透彻,赞一个,远见卓识!
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发表于 2017-12-5 14:56 来自手机 | 显示全部楼层
楼主这贴比某些“论坛大神”好到不知道哪里去了
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