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[家乡事] 江西未来的城市发展,谁离南昌更近,谁更有潜力

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发表于 2017-12-5 10:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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大江喋喋不休的赣九之争,其实毫无意义。这两个城市根本不可能存在谁总体领先谁,只会在产业的不同,有不同的领先的地方。" B7 n' p# |+ i6 ?5 R& J8 \

: }, u# s7 ~+ z9 |: ?中国目前的发展趋势,和经济体量,只能够发展到省会级别的城市。也就是说,包括所有省会在内的二级以上城市,是中国未来的增长极。而三、四线城市?只能是给省会输血。这样合情合理,纵观历史各国的城镇化发展,这就是合理的路线。  o% Y7 c1 `! B  N$ d( [
4 d, z- f0 w. R0 o& t- _3 B* x, k5 I
在江西,未来自然是南昌的,只能是南昌。对于南昌吸血,大家应该接收并逐渐认可,尤其是九江。6 f% _  K. v/ m& F; k

2 L) O; `9 |" f+ ~在这样的大前提下,三、四线城市怎么办?只能接收来自南昌的产业转移或少量互补。就如同中部地区接收沿海的转移一样。
- O) U5 |1 J) Y" Q2 e
# H; Y! m4 C* o8 S+ ~) ]谁最容易受惠?自然是基础好,区位好的地方(交通便利,靠近南昌,容易互补或转移)。至于人口?不好意思作用不大,特别是尖端新产业很少考虑人口的因素。什么时候考虑人口?人口因素占很高比例的产业(基建、房产)和政府看不下去了......
" ?" ?, j  j7 k9 t) r3 i6 Z5 S1 `- X; Y% H
从这一点看,九江和上饶确实具有潜力。九江靠近南昌且沿江,工业基础,城镇化基础好,容易承接南昌的资源分配。上饶是长三角和江西链接的必经之路,一路播种过来,多少能留下东西。抚州也不错,只是基础薄弱,在承接方面,达到成效的成本较高。
! i0 y1 u! o6 e: ?
+ z# b: T. ^( o% U; q& [交通基建肯定是要普惠到各个地市的,这是国家发展城镇化要求的,所以也别比谁高铁早、谁晚。大家都会有。' x, C2 @: Q- x

3 ]) P: _  n! ?" A$ k补充一个三、四线城市的房价,过了这一波(实际已经结束了),会像死鱼一样,维持很多很多年(至少5年)没有什么变化,哪怕通货膨胀。
8 k# a: U& Q: L. H( q; v8 i7 @
而南昌的房子?还能涨........
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发表于 2017-12-7 10:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈,谁离南昌更近,谁就更有潜力,抚州人想笑笑不出,想哭也无奈~
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发表于 2017-12-6 15:27 来自手机 | 显示全部楼层
人口比较多的四线地级城市,如九江赣州上饶等,现在可以通过吸纳下面资源维持主城区发展。10年以后县级被吸光了,情况不明朗。& `( r1 C/ x; w+ Y) m2 `

, Q% L% m/ O9 \3 e5 M9 C$ e人口比较少的地级市,如鹰潭新余等明显发展跟不上人口多的地级市,有沦为五线的嫌疑。* }( g& t) i* s9 i4 {

5 ~- g$ U" q- R( l" h9 K; I1 p2 g南昌是江西唯一的三线城市,是江西发展知识密集型产业和资本密集型产业条件最好的地方。应该重点发展。
. B8 x# O3 ^! m0 ^7 p0 L$ s0 j
2 D* ^8 ?' d4 A! C7 A2 [现在江苏和浙江都全力发展省会了。
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发表于 2017-12-6 14:30 来自手机 | 显示全部楼层
受到打压的赣中,他的房价,不低于得到举省之力赣北的房价,这就是市场经济与计划经济博弈的结果。
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发表于 2017-12-6 11:24 来自手机 | 显示全部楼层
离的近,如果实力不行,容易被虹吸,如开封之于郑州。当然这是欠发达地区。发达地区反而是带动。离的远,只要区位好,则可自成一体,相安无事。但在发达省份又多少吃了亏,如浙江的衢州、丽水。一句话落后省份省会是虹吸,发达省份省会是带动。
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发表于 2017-12-5 21:37 来自手机 | 显示全部楼层
雨飞柳扬 发表于 2017-12-5 11:48) i2 p5 N* {) r7 V1 B- i
赣州机会大,还是景市机会大?貌似景市离南昌更近。
; k! ~7 P) B7 @7 F% [, E5 Q
应该拿河北靠近北京的县市对比,还不是穷的要死。
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发表于 2017-12-5 20:54 | 显示全部楼层
近些年,南昌有产业转移的能力吗?现在自己都在接盘广东浙江的低端产业。
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发表于 2017-12-5 17:38 | 显示全部楼层
这贴只能算基本有道理,但绝对不能说都全面正常
3 E" r* X" Y  x2 z: j5 k一是国家现在和未来发展战略是城市群,特大城市带动中小城市……( o$ t" |: b4 T8 I* o2 s* L2 E8 ?
二是一二线城市吸血只能吸县城及农村,吸不到地级市…特别三线地级市9 g0 o1 x/ ~( [7 d% s
三是三线城市即地级市总体人口在流失,但是主城区产业、经济、教育、医疗在进步,环境在改善,人口在汇入。
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发表于 2017-12-5 11:48 来自手机 | 显示全部楼层
赣州机会大,还是景市机会大?貌似景市离南昌更近。
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发表于 2017-12-6 22:52 来自手机 | 显示全部楼层
信江晨曦 发表于 2017-12-6 21:33
% }/ C2 T; h2 R+ u/ `0 J' s* c其他地方我不知道,至少上饶人基本上都是往浙江上海跑,没有几个去南昌的,上饶的企业也以浙江企业为主,南 ...

8 x9 `/ ?  u" ?( ~7 r  v* W合福上饶选址,上饶人说江西省打压你们
& S2 |; h  H8 O* p1 ~# j   提到南昌,就是南昌抢你们企业?# i9 t% D" A, W0 N
   这算什么逻辑?" l& P  H5 `2 T# o- Q7 }2 h
   咱们同身为江西人,我觉得上饶某些人的言行实在是羞于在外省人面前提及
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 楼主| 发表于 2017-12-5 11:13 | 显示全部楼层
3、4线城市的人口会越来越少,南昌会越来越多
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发表于 2017-12-5 11:57 来自手机 | 显示全部楼层
南昌先稳住房价,释放刚需,如果政府不调控房价,那早涨上天了。江西很多城市房价都接近南昌了
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 楼主| 发表于 2017-12-5 12:41 | 显示全部楼层
雨飞柳扬 发表于 2017-12-5 11:48
, e0 ^8 R( h  Q  M0 E赣州机会大,还是景市机会大?貌似景市离南昌更近。
8 V0 Y4 v' ~+ @8 I) n' \. c
国家发展政策导向依然很重要,国家政策人口就不得不考虑了。当人口差距实在太大的情况下,自然人口多的城市潜力更大。但是景德镇肯定会在特色产业上领先其他大市,并且这个特色产业会让民富受惠。所以从城市上来说,赣州当然潜力大,从个人老百姓来说,景德镇人生活品质及民富会更高。说不准在经济发展趋于平衡,高过南昌都是很可能的。毕竟景德镇基础很好- g1 u9 \7 F. f/ C  V
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 楼主| 发表于 2017-12-5 12:46 | 显示全部楼层
a6788265 发表于 2017-12-5 11:57$ M# C  W6 r" o: f
南昌先稳住房价,释放刚需,如果政府不调控房价,那早涨上天了。江西很多城市房价都接近南昌了

" O! m1 s3 {' o稳住房价是国家要求,为了民生考虑,也为了锁住民间资本在楼市。作为地方政府,当然是房价越高越好。江西其他地市房价上涨不是刚需问题,只是国家策略。中国人的趋同性很强、拉拉三线城市的房价,促消费,也把大家的钱锁的更牢了。这一波走完了,地级市的房价基本到天花板。而南昌等二线城市,还在发力发展。人口聚集效应越来越强,所以,南昌的房子肯定还会涨
/ @8 S2 M8 O( H' W
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发表于 2017-12-5 14:23 | 显示全部楼层
下面的地市迟早要崩盘
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发表于 2017-12-5 14:56 来自手机 | 显示全部楼层
楼主看问题透彻,赞一个,远见卓识!
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发表于 2017-12-5 14:56 来自手机 | 显示全部楼层
楼主这贴比某些“论坛大神”好到不知道哪里去了
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