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楼主: 高原
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[家乡事] 买高新区与买九龙湖的住房风险分析

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发表于 2017-12-3 13:13 | 显示全部楼层
剑士 发表于 2017-12-3 11:09# W: o" t% {* y; t# {( ?/ `, L
以前红谷滩的房子也有很多像你这么憨厚的人如此评价。。。
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是的,我一直就是这样认为,红谷滩实在不是一个好地方。
) ?& Q2 X: A& c) `$ M
8 o  {, f. R" S. |" q我最近因为工作的原因,经常要夜晚路过红谷滩,
- o6 o! u: I  v2 F" C) K$ g
- T8 h. I& \( e- v' o那种虚假的繁荣和实际上的阴冷,让人不寒而栗,除了万达有人气。) b. H8 `, X1 p1 p! X
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南昌市的老城区,看上去破破烂烂,实际上最适合普通人的生活。$ E1 F8 i  d+ w# `5 O% W2 O! `
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发表于 2017-12-3 13:31 | 显示全部楼层
在外人 发表于 2017-12-3 11:36
* k+ [: q9 l" A9 J, L买房子,跟着党走永远不会有错,市政配套设施相继会落户在党的身边

+ Q; k9 q& A  v! |1 t  `7 U2 c  w你说的没错,所以很多人都是如蜂追逐鲜花一样涌往九龙湖
" j. K- m# D% N3 z" ~5 n8 l2 T1 f& E9 L
但是,南昌不仅仅是只有九龙湖,还有赣江新区,还有南昌东站) d1 s4 N2 J* C4 {# L0 A3 n

0 [, \4 o7 {' r- C  C' Z所以,涌进九龙湖未必就是最好的选择,就像选择红谷滩是不明智的。
( \8 A1 l. T7 |) \/ G2 L/ U4 a+ R) S7 }. O$ q
我认为,瑶湖这边比什么九龙湖红谷滩要好一些,以后这个优势会凸显。
  g2 ~5 F* M5 E
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发表于 2017-12-3 14:23 来自手机 | 显示全部楼层
两个地方都有潜力,选离自己近的
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发表于 2017-12-3 14:31 | 显示全部楼层
呵呵,九龙湖的西客站、省政府、地铁之类的,最起码都兑现了,东客站还没影的事都被你吹上天。
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发表于 2017-12-4 14:41 | 显示全部楼层
5年前,如果楼主发这个贴,那很正常,绝大部分人看不到今日九龙湖的前景。4 p' V& N3 p/ }9 F/ ]. B6 n
但是现在马上2018年啊。。。如果还看不懂,那只能说一辈子也别想发财。
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发表于 2017-12-4 15:27 | 显示全部楼层
九龙湖有九龙湖的好,高新有高新的好,但是就对比而言,我觉得还是九龙湖潜力更好
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发表于 2017-12-4 20:15 来自手机 | 显示全部楼层
都是南昌的区域,都好才是最好的
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发表于 2017-12-7 21:20 | 显示全部楼层
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南昌:钻石国际广场前景不妙? 再遭住建部点名 / S1 }! d* \, C/ z

2 M" {1 r$ P  q8 I2016-02-29 15:40  广场 /文化 /公司  % N& _1 c( |) p8 w5 u2 N+ u
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. B9 W& }: R1 X1 J5 S2 ]- m+ a" C" K6 M去年6月,位于南昌青山湖区的钻石国际广场项目遭住建部点名通报。称南昌市违反城市总体规划强制性内容修改控制性详细规划,擅自将1.6万余平方米现状公园绿地变更为商业、金融和旅馆用地,核发钻石广场项目《建设工程规划许可证》,总建筑面积约11万平方米。通报称该行为严重违反了《城乡规划法》第三十五条、第四十八条等规定,要求限期办结。* h7 p8 p; D; a) Z/ B

( W0 U9 y( H0 w7 n* K2 b2 A. k) w钻石国际广场前世今生
* Z3 J! T7 X" ~  U4 H- B% {) i$ N& J( i8 {3 P2 |- q3 ~5 o; f
钻石国际广场位于青山湖区高新大道与南京东路交汇处,原址曾建青山湖文化广场,属公园绿地用地。4 @  q! [5 w2 U! O
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8 y$ W5 A# U, b( \青山湖文化广场! w* n2 {  D3 O2 n+ O) X9 t5 J
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2009年,青山湖文化广场综合改造项目启动,文化广场被逐渐拆除,地块也被推上土地市场,且土地性质也改为商业、金融和旅馆用地。2010年,地块挂牌拍卖,被江西龙粤投资有限责任公司竞得,总地价15684.786万元。随后,地块规建的钻石国际广场拨地而起。' n& f3 [$ o- ]) k8 T( F

% x+ t* x5 c( ^* P. E3 s: Q9 S% |2 Z9 L- Z  u

% t" W* b# O) S钻石国际广场楼座图
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钻石国际广场建设内容包括A地块一栋20层酒店,B地块一栋20层办公楼,两栋建筑底层裙房连接C地块商业建筑以及D地块的公共活动中心。
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1 n2 l# x) k0 K8 W9 ~3 ~& [& C项目用地面积29791平方米,总建筑面积109700.79平方米,其中计容面积为78749.12平方米,不计容面积为30951.67平方米。机动车停车位792个(其中地上30个,地下702个)。项目总投资约28200万元。据开发商宣传,法国零售巨头家乐福将入驻钻石国际广场。
2 J' A) L: x: O' y' }0 f- m
% a) C  ~  p  E6 e4 u整改方案出炉! ~% G3 N; l9 V8 M, d& z

* I* O1 M7 ?+ R- Z. {, C9 E# S5 N, Y去年11月,针对钻石国际广场项目违法占用的公共绿地一事,南昌市政府也作出回应。市政府决定通过增补绿地、完善规划的方式进行补救,增补绿地方案也在规划部门予以公示。' B' N1 Z. b0 Y, r* {9 c

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7 e% Q4 K. J; [9 p据公示方案,青山湖区钻石国际广场项目增补绿地选址在青山湖区政府办公楼北面的梁万村,结合梁万村城中村改造安排不小于原钻石国际广场占用的城市公共绿地面积,增补绿地面积为4.54万平方米。
% V& `3 x# ]* Q6 r# z" a" v3 R* {5 }9 y$ [
再遭住建部点名
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虽说南昌市政府出台增补绿地方案,可住建部似乎”并不买账“。
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今年2月1日,住建部官网贴出”住房城乡建设部解除4起城乡规划重大违法案件挂牌督办“一文。在该文中,住建部指出,石家庄市天颐佳苑项目突破机场净空限制违法建设案、兰州市违反城市总体规划强制性内容建设兰东花园项目案、厦门市在鼓浪屿—万石山国家级风景名胜区内建设云顶豪华精选酒店案、南昌市违反城市总体规划强制性内容审批钻石广场商业项目案、无锡市违反城市总体规划强制性内容审批无锡山水创意产业有限公司拆迁企业安置用房项目案等5起案件尚未处理到位,住房城乡建设部将采*****场督办、约谈等方式进一步加大督办力度,或移送有关部门处理。
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发表于 2017-12-8 09:04 来自手机 | 显示全部楼层
跟着当官的走没错,不过现在是透支了,现在过去是填坑,官老爷的买的便宜,心态好,投资来说短期不好,长期潜力肯定好,还有远不远偏不偏是要设定参照物,传统守旧的人参照物还是八一,所以觉得偏。其实官老爷的中心早就不在那里了,他们有的是办法转移
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发表于 2017-12-8 10:43 | 显示全部楼层
老城区的买高新,红谷滩新建区经开区等新城区的买九龙湖,没毛病。没事,基本可以城东城西不用过八一桥了。
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