金圣·大江论坛 - 江西论坛

 找回密码
 会员注册
搜索
查看: 3773|回复: 20
收起左侧

[家乡事] 买高新区与买九龙湖的住房风险分析

[复制链接]
发表于 2017-12-2 08:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

立即注册,与更多好友畅游大江!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?会员注册

x
买高新区与买九龙湖的住房风险分析:
5 H% c9 S; e2 ^1 K# T" z$ l9 }高新区 比九龙湖优势明显,其一是居住人口密度大,办公楼及在此上班的人多面广,涉及行业多,以高新技术从业人员为主,其他行业从业人员也很多。其二,离人口集中的城市繁华商业中心或办公地近,购物、上班比较方便。其三,南昌火车高铁东站将建设成南昌西客站面积两倍的火车客运站,出行将会更加方便。其次,九龙湖由于政府政策倾斜照顾,没有实行限购,使这一区域房价比其他区域虚高,但政策是会变的,一旦全市统一政策,九龙湖的升值潜力就会下降,其他区域房价上升速度将会更快。# a* Y- s/ ?6 D" J' _
    九龙湖目前的有利就是政策保护,省政府及相关机构迁入,增加了一些人气,在这里上班的人群多为政府官员,行业、人员相对单一,能够考入省府相关机关的人员相对不多,本区域上班的人少,需要到其他区域上班,离市区远,出行不方便。真正自住的人不是很多。人为炒作九龙湖的房价已经为九龙湖埋下了隐患,如,说九龙湖房价比高新区高举的例子中高新区的蓝光雍锦半岛每平米均价是18000元,竟说成是11300元。" ]6 R$ v6 n4 N  m( R- C" m+ h6 K; g& ^
      虽然官员的集资房在九龙湖比较多, 九龙湖的政策会长期独享?其他区域的开发商不会有意见?
4 V$ x: b1 \3 H  R
熊建军窑 黄地描金开光山水茶具
景瓷网特惠价:¥8869.00元
工艺:釉上彩
10个免费拿iPhone6的机会
方式:只需0元预约参与抽奖
奖品:电信版iPhone6
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-12-2 14:42
天津市规划局一官员被判刑两年六个月,曾接受开发商赵晋贿赂
5 W6 _6 j, U; B. _! n2 o7 @* M6 I6 u7 g* }! P+ w, |, L% m
又一位被“最牛开发商”赵晋拉下马的的官员浮出水面。
* p0 I. e  A! Q; x8 k1 X5 |% D/ O6 X
2017年11月,中国裁判文书网发布天津市规划局东丽区规划分局原党组书记、局长王樾滥用职权、受贿一审刑事判决书。
- R% j4 U' f6 q5 t1 c) C1 }$ p7 t! B
判决书显示,王樾因犯滥用职权罪、受贿罪,被判处有期徒刑两年六个月,并处罚金20万元。其受贿尚未退赔违法所得111万元将继续予以追缴;随案移送的项链、戒指、手镯等财物以及退赔赃款75万元予以没收。
, ]& x/ \% i: l# H% u6 i# b" L4 c3 s
6 l- G. x! k' L& }7 U澎湃新闻(www.thepaper.cn)注意到,王樾的违法犯罪事实中,相当一部分与赵晋有关。
: d. t* e9 W+ C: ~0 q
8 \, F! e7 [. Q& Y8 E赵晋,江苏省委原常委、秘书长赵少麟之子。他从上世纪90年代起涉足房地产生意,曾利用自己的特殊身份,采用各种“非常手段”违规开发楼盘。; k; t9 M/ {1 ]/ U% N8 I

) N6 x. d" c. I, c2014年以来,随着赵晋被有关部门带走,赵少麟接受调查,诸多与赵晋关系密切的官员也先后落马。这其中,就包括山东省委原常委、济南市委原书记王敏,江苏省委原常委、南京市委原书记杨卫泽,中央纪委纪检监察室两名被查的“内鬼”罗凯、申英等人。
$ J: R" a# u/ q! }4 r( Y( d; B' t" S* d2 E$ J
来自天津规划系统的王樾成为赵晋“政商关系网”中的又一位。
6 S) Q" l" d1 [, U, M, R
4 y. {7 k+ B9 {上述判决书显示,王樾,男,1972年11月2日出生于天津市,硕士研究生文化,曾担任天津市规划局建设项目管理处副处长,天津市规划局津南区规划分局党组书记、局长,天津市规划局东丽区规划分局党组书记、局长。
/ C, Z: ~9 o) B- i1 s5 K' U0 k5 L1 ^) a0 ?
2008年-2010年,王樾在担任天津市规划局建设项目管理处副处长期间,先后8次违规审批天津“君临天下”项目变更申请。
/ I' g0 r" v9 a* z
7 Q: w7 s- ]5 Z4 Y1 E- t( Q, D该项目由赵晋名下公司开发,曾采用违规设置虚假装饰性阳台的方式偷逃建筑面积。; G3 n# V+ j0 s9 i
. o/ G0 `) H6 t
相关审计报告显示,“君临天下”项目规划建设单位擅自增加的装饰性阳台约5.8万平方米,少交市政基础设施大配套费1500余万元,少交土地出让金政府净收益2200余万元。7 o  L; @6 R8 p' ]/ Y

, ]" s3 E  P# f' S6 w另据判决书显示,因违规审批,王樾曾在2008年-2010年间收受赵晋给予的消费卡、购物卡折合11万元,收受赵晋赠送的钻戒、钻石项链等物品价值13余万元。
9 g( s2 `" ~' s% m8 h) J
! b6 n1 z- E$ j  q此外,2010年12月-2016年间,王樾在担任天津市规划局津南区规划分局局长和东丽区规划分局局长期间,还多次收受自己下属以及相关项目负责人的财物,总计175万元。- O" M8 r$ z. |
, q- s/ p9 d$ `5 e6 F+ S; A
( H+ D" K* t* K* ~
( g1 B+ c& g2 D/ r

2 Y: {$ g& A! w- k8 g5 M8 N& N/ W值得一提的是,接受审查期间,王樾有重大立功表现。
& Z9 T* c7 f: c' k; B
8 R0 m# s3 I6 L3 u6 q) R3 R天津市纪委第六纪检监察室出具的相关证明显示,王樾不仅积极配合组织调查,还向中央纪委六室检举揭发某中管干部并提供相关违纪线索,现中央纪委六室已对该中管干部违纪问题展开调查。+ u4 f/ A7 f* a* H$ m, O
! e6 u+ M0 A( P- ?$ o
天津市东丽区人民法院认为,王樾身为国家机关工作人员,明知其审批的项目中装饰性阳台不符合相关规定而予以审批,造成国家土地出让金及配套费经济损失3700余万元,情节特别严重,已构成滥用职权罪。
: K5 @! \% V! O" k9 a2 ~9 ~5 M! [- w5 Q( a# ?1 `/ ]
同时,王樾利用职务便利,非法收受他人财物,为他人谋取利益,合计价值199万余元,数额巨大,已构成受贿罪。
  m, \9 }3 V7 b# Z  [/ l
9 N, {- h0 ~# Z% q但法院亦考虑王樾有重大立功表现及自首行为,可从轻处罚,决定对其执行有期徒刑两年六个月,并处罚金20万元。
1 k( y' F# Z6 f1 ?3 n
- n1 m. p: n, O9 C0 T3 H  L9 W3 }5 C- \, f$ s" a0 L
    出台有利于特定区域的人员的政策的人是否也应该追究呢?谁能保证没有拿到特定区域的土地开发权利的开发商不向中央巡视组举报呢?开发商对各方面的信息还是比较清楚的。
支持 反对

发表于 2017-12-2 19:28 | 显示全部楼层
九龙湖那么远,房价却那么高,很不合理。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-12-2 22:33 | 显示全部楼层
豫章大侠 发表于 2017-12-2 19:281 T" z% Z  H& F& U' H
九龙湖那么远,房价却那么高,很不合理。
" Y4 @( y9 P  O. g) o& ?; C. F8 n: \
没有什么不合理,我完全合理的,因为南昌市有很多傻子
1 B: i8 c+ O7 C) l, M) u0 d' T* g- M- z4 I/ V% D
实际上,再傻的人也知道在九龙湖购房是一件最最愚蠢的行为。
! x/ U% x. n4 @9 S8 X; l+ y. C1 j/ X
因为,所谓的九龙湖实际上就是生米镇+璜溪+省庄+望城岗。
# L( y# F% l, {3 ^: Q7 R+ ~6 l, X$ u% t1 W
九龙湖,远离城市中心城区偏于南昌西南一隅,进城一次十分不易
" A) E' Q4 f2 T" c6 G. U7 |0 p) R: b: ^/ q5 |9 j, i* c
你要是有空,请你去现在的九龙湖看看,那是一个什么地方?
$ [' N! I2 L; L
  u5 Q7 Q4 e1 X' h5 C# G那里就是荒山野岭,那里就是城市西南一隅的山区,那里就是乡下- A" g% S% v7 c! R: M& g$ z

7 b& t4 |; n3 ^9 S9 X, V那里到现在为止还是人烟稀少,地广人稀,即使是有人也是当地的农民。6 m. K. E" u; z( x

& Z" Q9 y- k6 k7 r, x2 f3 `你想想,你现在真的就想在九龙湖居住吗?你会感觉到那里方便吗?
- M# t. m* P9 i9 j9 N! {
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-12-2 22:34 | 显示全部楼层
蓝光雍锦半岛是特例,高新区大多数楼盘房价还是在12000-16000之间;九龙湖也差不多,但国体中心周边楼盘价格已经快接近20000了。5 n/ q& O9 w2 B0 F

1 `  I+ p! J  g8 u) x; p九龙湖没有什么产业基础,但有省政府和西客站;高新区有产业基础;各有优势吧。* t9 y' Z# n3 W) V- i' v9 x! U
九龙湖并不算太远,如果老城区的中心是八一广场,新城区中心是秋水广场,那么
8 p7 O) C; ?% \& j0 ?( X4 {  r高新区离老城区中心和九龙湖离新城区中心差不多远。
: @7 o7 l4 {# S3 `/ E9 G, D
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-12-2 22:50 来自手机 | 显示全部楼层
都是好地方,我青云谱万年锅底
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-12-3 11:09 | 显示全部楼层
SENDAI 发表于 2017-12-2 22:33
+ q% R5 Z$ h3 n7 J* b, v3 @没有什么不合理,我完全合理的,因为南昌市有很多傻子
, `+ M6 t9 ~4 v# X2 \2 e, g! I8 [% g- S
实际上,再傻的人也知道在九龙湖购房是一件最最 ...
) y3 F2 Z8 r/ N- i1 W& p
以前红谷滩的房子也有很多像你这么憨厚的人如此评价。。。
4 |- ?' R/ t$ Q, i( T, I5 O5 @) z
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-12-3 11:28 来自手机 | 显示全部楼层
老城区脏乱差,交通堵塞。正常年轻人如果不是在老城区上班都会选择九龙湖吧,省行政中心的搬迁更具的是象征意义,以后各种资源逐渐往那边聚集。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-12-3 11:36 | 显示全部楼层
SENDAI 发表于 2017-12-2 22:33
5 i" O1 t1 `! s" i( `0 C- j没有什么不合理,我完全合理的,因为南昌市有很多傻子5 Z% r7 G, y/ e8 x6 u& F
' g1 d9 o* I$ M' T4 A
实际上,再傻的人也知道在九龙湖购房是一件最最 ...

! @1 t  z& r  U: B买房子,跟着党走永远不会有错,市政配套设施相继会落户在党的身边
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-12-3 12:53 | 显示全部楼层
一辉 发表于 2017-12-3 11:28
/ r/ e, d. G* _0 \5 D! X老城区脏乱差,交通堵塞。正常年轻人如果不是在老城区上班都会选择九龙湖吧,省行政中心的搬迁更具的是象征 ...

5 H( `9 m  A! d# J正常年轻人不在老城区上班就会买九龙湖的房子?在老城区上班的会在哪里买呢?在高新区上班的呢?在条件差不多的情况下,会买价格高的还是低的呢?这些都是要有吸引力 和性价比才会让人去哪买房。% [  o  o3 Y9 Y! `$ K" H
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 会员注册

本版积分规则

app下载|论坛监狱|手机版|Archiver|大江论坛

GMT+8, 2017-12-13 05:54 , Processed in 0.232698 second(s), 20 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表