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[家乡事] 赣州新规出台,房价趁势上涨!什么情况?

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发表于 2017-6-22 09:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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现在购房者,在选房过程中除了看中房子的地段、升值潜力以及居住舒适度外,周边的学校也成为了越来越多购房者的关注焦点,尤其是有小孩的家庭更是将楼盘学区列为了选房的首要标准。

近日,赣州市教育局出台关于严格执行义务教育免试就近入学政策的工作意见。提出全面实施划片免试就近入学,规范招生行为。各县(市、区)要根据适龄学生人数、学校分布、学校规模、交通状况等因素,按照就近入学原则,依据街道、村组、路段、门牌号等,为每一所义务教育学校合理划分学区,并在学区内招生。此政策一出,再次将刚刚冷下去的学区房拉回到了大家的视线中。

学区房,顾名思义,都是分布在名校周边的房产,根据“就近入学”相关规定,在义务教育阶段,凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外,一些重点中学附近的房产也会受到学生家长的青睐,在学校附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。

因此,在中国各大城市,但凡“学区房”,房价均比其他地盘房价要高得多,而家长们也往往能够接受,他们其实还有一个“私下”的打算,等孩子读完了中小学,再将房子卖掉。他们深信,只要学校还在,房价就不会跌下去,说不定还可以大赚一笔,他们也深信,买“学区房”不会赔只有赚。事实上,基本上多是如此。早在2012年,赣州的学区房价格相比同区域其他楼盘价格高出500元/㎡至1000元/㎡。

尽管学区房价格不菲,但往往广受关注。“就近入学政策一出,买了房子就相当于提前买了一个学位”一位购房者说道。很多家长为了让孩子不输在起跑线上,即使学区房价格相比同区域其他房源的价格贵出1000元/㎡左右,也更愿意选择学区房,主要是为了下一代着想。

那么“就近入学”原则到底是否会再一次催热赣州学区房呢?

学校之间的教学质量和硬件都存在差距,通过居住地划分学校,对于在学校资源少的区域居住的人来说也是不公平的,因为房子在哪儿成了在哪儿上学的唯一条件。如果赣州教育不公平,一些占据着优质教育资源的楼盘,因“物以稀为贵”所以这些楼盘的价格也将高出同区域其他楼盘的价格。

有专家认为,“实现就近入学的前提应当是教育公平,对于义务教育来说,首要的目标是均衡,而不是制造重点学校、重点班。因此,应当打破教育的不公平分布机制,取消重点学校,让所有的教师流动起来,教育资源和师资力量均衡了,房价才更趋理性。”

从目前赣州的教育资源分配分析,赣州部分学区房的价格或将上涨。比如围绕文清路小学、大公路第一小学等学校的楼盘价格将高出同区域其他项目的销售价格。

政策内容

随着招生季的到来

家长对今年招生政策也越来越关注

特别是义务教育阶段学校

小编现在发布重磅消息

日前,市政府办公厅对外发布《关于严格执行义务教育免试就近入学政策的工作意见》提出全面实施划片免试就近入学,实行“零择校”政策。

意见明确,各县(市、区)要根据城镇化进程及生源变化情况,及时调整学校网点布局。同时,加大政府投入,加快学校新改扩建,尤其是城区学校扩容改造,确保学位能够满足学区内适龄儿童入学需求。

均衡师资等教育资源配置,运用信息化手段,共建共享优质教育资源,实施优质学校带动薄弱学校改革发展工程,促进义务教育均衡发展,进一步缩小城乡差距、校际差距。

实行就近入学原则

意见强调,各县(市、区)要根据适龄学生人数、学校分布、学校规模、交通状况等因素,按照就近入学原则,依据街道、村组、路段、门牌号等,为每一所义务教育学校合理划分学区,并在学区内招生。要根据城镇化进程,预测生源变化情况,及时调整学区划分,保障义务教育学生在家门口上学。

全市各义务教育学校要实行“阳光招生”,严禁开展以择校为目的的共建活动。全面实行学区公开、学位公开、学区内适龄儿童信息公开、招生过程公开、招生结果公开、投诉举报电话公开等“六公开”制度,并逐步推行网上招生。

小学一年级新生入学年龄截止日期由各地结合实际自行制定,但最迟不能超过当年12月31日,且应保障当年8月31日前年满6周岁的儿童入学接受义务教育。坚持“以流入地政府为主、以公办学校为主”原则,妥善安置进城务工人员随迁子女就读,保障随迁子女和本地居民子女享受同城待遇。

严肃查处弄虚作假

意见要求,市、县两级公安、房产、人社、地税、工商等部门和街办(村委会、居委会)、用工单位要配合教育行政部门做好招生信息的采集审验工作,义务教育招生入学所提交的证明材料严格把关严禁违规提供虚假户籍、居住证、房产证、工商执照、税务登记、养老保险、用工合同等相关证明材料;对弄虚作假的,如经查实,予以严肃查处。

严禁非政策性择校

意见提出,全市各级机关、企事业单位干部职工要带头做表率,严禁任何单位及个人以任何形式向教育行政部门和学校提出非政策性择校要求。

全市各级纪检监察部门要加强对中小学校招生工作的监督,设立举报电话,积极受理群众来电来访,严肃查处非政策性择校等干扰正常招生秩序的行为。

对学校违规受理的非政策性择校学生,一经发现,坚决予以清退。对人为干预学校招生工作的单位及个人,一经查实,严肃问责,并视情节予以纪律处分;涉嫌违法的,移送司法机关处理。

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发表于 2017-6-23 09:22 | 显示全部楼层
heartshow 发表于 2017-6-22 17:36
" r9 k) U( y7 ^) z$ {就近划区上学本身没错。( M' w! ?; t8 ]3 q$ B. n, h
问题在于教育资源配置的公平问题上。3 U' ]+ q* H: f8 X" n& u8 [
既然是实施公办教育,就应该注重教育资源配 ...

; A+ N& S2 I2 Q1 j, i7 w/ A1 U, _+ }钱多本来就能享受到更好的资源
$ y$ S. ?) v) S9 D2 }; ~这个道理,五千年来不都是这样的吗
: Z1 |: w4 A. n9 o* Y& ]8 \你非要让别人说出来吗
5 O4 F$ W8 |! f- E- g9 H
& L/ s" ?& P/ _) f) y1 }- g5 U可是别人的钱也不是天上掉下来的,富二代官二代的父母也是努力出来的
0 X4 q1 ~$ x* |' u( S. t1 l: |你不能说别人有钱,你没有钱,要享受一样的待遇
3 k- r5 w" Y: ~: e* X, V6 }说一些资源平均之类的话  m2 ^8 }* O% `, N2 I& R8 o
我的小孩和姚明的小孩能一样吗' ]5 a& R5 r! r' ~7 Z
王思聪又能和我一样吗3 x, @  [6 V* ~" X# u  n. c
问题是王思聪他爸,一样是普通人
7 L0 S9 |0 \" N5 @% e6 `; ]并不是因为王思聪的爷爷多有钱
; F% y. E9 E2 p/ x% ?& z" w
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 楼主| 发表于 2017-6-22 11:01 | 显示全部楼层
lww19830205 发表于 2017-6-22 10:06
4 w% R& W4 K. E/ h. R5 D3 [5 F. w这是正常的啊% w7 W% d% Y9 H% v3 j
难道这不合理吗
6 d* T0 [' _# n$ J  A% d当然是住在哪,就在哪里上学

7 n5 v% {% }* m; d- @绝对的公平 不可能有的,但是,房价却很公平。你有钱就有好学区,没有钱你就另想办法呗。1 j# t' [9 ~* P1 p8 S
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发表于 2017-6-22 10:06 | 显示全部楼层
这是正常的啊
* e4 R  z+ ~/ P7 c6 _难道这不合理吗
* B# d! g; K- u* J) x) Q8 `2 E当然是住在哪,就在哪里上学
5 d  Y. R/ x! q+ B这本来就是合理的,难道非的,住在A区,在b区上学
, L2 f9 J4 f  I. g7 ]& _+ P5 f重点是,资源分配的问题7 }$ p5 g8 y6 t6 R! F1 U: A
二千多年前,孟母就三迁3 `7 ~8 U) G) n2 o( H
为了也是让小孩能免接受更好的教育
, W8 B* P3 z. c5 D% y) K1 a! S! o你我孟母肯定是做不到
) p# E) U8 B) U7 t( u  R8 A: e但努力让小孩有个好的学校,也是应该的
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发表于 2017-6-22 17:36 | 显示全部楼层
就近划区上学本身没错。
0 q+ O1 e6 v& j* d8 F问题在于教育资源配置的公平问题上。/ ^9 w4 [5 M" y' q( n& [+ a) }
既然是实施公办教育,就应该注重教育资源配置的公平性。
. m1 k/ d, A% z否则就不如市场化,索性告诉老百姓,钱多的才读得起好学校,3 c) T" y& y* z9 h9 I" @
钱多的上私立,受到好的教育,无话可说。
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发表于 2017-6-23 09:30 | 显示全部楼层
赣州和上饶、九江有什么区别呢?为什么房价离谱成这样。
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发表于 2017-6-23 09:58 | 显示全部楼层
全体老百姓集体吹泡泡时代嘛,没什么好奇怪的!政府部门喜欢。
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发表于 2017-6-23 11:42 | 显示全部楼层
天天向上-北纬25 发表于 2017-6-23 09:30, F( W/ r% j# o: Z2 n8 s* B
赣州和上饶、九江有什么区别呢?为什么房价离谱成这样。

3 l. i5 }; P, m2 ]) [: g赣州没工业,只能吸买房者的血2 U% Y6 h0 k3 r; A& u: _
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