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楼主: PXPeople
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图纸上的天虹看起来蛮不错啊

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发表于 2016-9-2 19:36 | 显示全部楼层
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1 ]9 a- T4 l0 I# |3 A3 v萍乡天虹广场项目开工建设
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发表于 2016-9-2 19:36 | 显示全部楼层
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萍乡天虹广场项目开工建设 - s+ X# D1 o. Y' B6 ]" Q1 D
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发表于 2016-9-2 19:39 | 显示全部楼层
推进仪式结束后,黄万林一行到城北房地产会议室召开座谈调度会,主要是对天虹广场项目目前需要解决的几类问题进行研究讨论和协商处理。
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发表于 2016-9-16 21:55 | 显示全部楼层
好了。好象是有个贴子说润达和天虹的。我是冲这个贴子来吐槽的。但是找不着了。又不太象这个。反正就当是这个吧。
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发表于 2016-9-16 22:49 | 显示全部楼层
前两天看到本版有个贴子说润达和天虹的。我就想吐槽来着。结果不让……等我注册了ID再想起来,找不到贴子了。就吐在这里吧。
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(噢,背景:我是资深宅人,平均每年逛萍乡城的次数可能不到1次。至今没看过润达,天虹,梦想天街。关于梦想天街和润达,我也吐过,我的观点是:梦想天街更有地理优势,但是,团队太差;润达的团队更好——指站在不太知情纯粹旁观者的感受 —— 我认为象我这样一无所知的人看待问题:一是很直接,可能不准确;二是因为直接,所以受其它因素干扰少,可能更能看到本质哦,嘿嘿
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7 d7 P$ s5 H( ?; m0 J+ F  a我想想,先来形容一下梦想天街,润达,和天虹吧。
- l( N& u8 U8 |2 S( M梦想天街:年青有活力,但是给人感觉底气不足,内涵不够1 N! u/ ?. d% Q5 n1 L+ G3 [
润达:年轻人,年轻人的意思就是比年青人更年龄大些,有底气,有资历。金典城三华的第一个项目,做得很不错,就象当年的心连心,于蓝海中矗立,这次是他们的第二个项目,但他们是外来者。
( m4 l# x1 N8 n8 a9 H2 G天虹:其实不应该说天虹,在我的定位中,应当是凤凰天城或者说城地产。他们和前面的不一样,因为他们是本土的。. y6 B. P# Z/ D
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* h5 U5 Q) M- A) W7 f在梦想天街与润达之间,我认为梦想天街其实更具地理优势的原因是:+ X$ S2 Z# X. R+ S1 H) M1 t
润达有两面是空白——是秋收广场。这固然会为它带来人气,但,另一方面,显得空阔,正常时间内人气不足。周围环境很一般——消费能力最大的就是金典城。它的利用现有资源与创造资源的比例,明显前者占多,虽然通过后天的管理及运作,有可能可以发生逆转。呵呵。我认为他们的团队很不错,虽然对他们的实际一无所知。$ o7 P* L* i  l1 U* p

( A$ L7 U( ]5 B$ H# T9 b梦想天街与本来就繁华的跃进北路相连接,另一方面与坤元山庄即环城路那边相连,距离文化步行街也是咫尺之遥——如果他有能力,他应当比步行街做得更好,原因是:它本身就处于闹市区,而不是一个专门的商业街,为商业而商业。相对润达,它更具有开拓性。开拓性意思着更大的空间开发潜力。但很可惜,从目前来看,他的团队给人感觉是最差的。3 f- |1 a, V  ^" G$ n7 B( b) }

3 i* z( [; O, a! V0 ?而天虹呢?我看好天虹是因为它具备以上两者的优势,还有一个最重要的。
" A2 k, L$ n8 X) a# q+ u% Q8 r8 v优势:1,团队不错。如果说前面两位很年轻,城北地产可以说是壮年人士。相对另两位,他显得更传统。虽然他的广告做得很内涵,有内涵到和他有点不匹配,但在行为上他明显更传统,传统意味着更脚踏实地,更能沉得住气。
/ s* f3 o2 z$ E0 Z6 _, ]2,由于是本地企业,所以,它能更注重长远,同时,只要他撑得下去,他可以慢工出细活。' S# H3 L+ b, S% c4 A
3,它在萍乡的项目,单凤凰系列,就已经形成为了一个立体的结构了。一层一层的垒。天虹于它,是水到渠成的一个项目。
5 J% h8 x0 }2 w, Y. g2 _/ N如果说前面的都是站在利用现有资源眼前能看到的利益点赚钱而去的,那么,天虹则是奔着培养与创造市场赚未来的钱而来。# E" j& P3 p! x* W- ~
气度完全不同。
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我们再来看地理位置。他是新的,新的,新的。6 h5 k% q/ w4 f
萍乡真正象样的超市,说实话,我觉得沃尔玛到萍乡都跟很多外企到中国一样变得具有地方特色了,到了萍乡,沃尔玛就充满了浓浓的萍乡乡土气息。本版中有网友说可惜润达没有招到家乐福,说实话,之前我也有过这么个念头:泥煤哟,这么多超市,还没一个象其他二线城市二十年前的家乐福……。这不是我夸张,真的不如,我们萍乡和人家的差距真的是不止20年!这也是我反对可着劲的投资消费类项目的原因,有毛病吧,如果这是你家,你爸妈会同意你们一大群败家子整天开这个店那个店,兴高采烈欢迎外来企业一个劲在你家开这个店那个店吗?不揍死你们这些败家仔就不错了。* z9 E( D. ?+ K7 O
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天虹的位置:背靠好几期凤凰山庄,旁边是龙华云锦——这两家不用我说了。大家都知道,最贵的,这意味着什么?意味着也是消费能力最强的。
: |; R1 g' M# J- G* [; S2 @1 e5 R* z对面是美地世纪新城。过了那个桥就是高专,高专对面那个安源一号如果不差,那么,这整条萍安北大道,都能成为散步的路。散步的路意味着什么?不用我再细说了。由于那边规划得更好,天虹的未来消费群甚至会到将佳境天成,雅典及罗马风情那片全囊括进来,因为也就1.5KM的路程,散个步,十几二十分钟的事。还可以加上圣淘沙那边。重要的是,这一大片全部是优质消费群体。而康庄路也就1.2KM,不好意思,那段路也很好散步……。而且:这一大片区,没有一个象样的超市!——别跟我说有昨天的心连心今天的步步高,一个超市和人家一个五层的休闲商业中心没法比。
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- d4 E9 k! ^; j) h0 d5 m不用刻意了解,仅凭那个五层楼,就能猜到,人家走的是精品娱乐购物路线。到时那再个影城……,比如万达影院啥啥的……。
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) j/ v8 H* X, s% ?$ I% z  A一个是现有看上去但已经能见底未来空间的;一个是刚起步,前途无限广阔的……一个是现在人人都看得到,也因此竞争更大的,一个是一开始就大手笔压制性的占领那片区域导致未来其他同类项目要进去都要再三掂量的……哪个更有远景?9 L! _7 M0 T) o+ _. Y  x* R/ M$ T
天虹就象凤凰系列,一期一期,一层一层,从公园路,垒到萍安北大道,天虹就是最后垒的那一道。前面所有的都象是为它做的预备……真的不是一个层次好么。不说多长时间内谁做得更好,单论可预见的持续发展期,它绝对是最好的。6 w3 h. b$ X' @  O, V3 S9 ^9 h3 n
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发表于 2016-9-16 23:03 | 显示全部楼层
看看天虹附近有些什么邻居。
# ?! d' ]3 A+ C+ ^5 Z  g全是新的新的新的。这些邻居都相对有钱有钱有钱。
4 g3 G0 E: H8 ]9 b0 d这的马路很宽阔,路灯很明亮,看上去也很干净……3 X: m) H% F0 c. U. m
从安源区政府出发到路口1.6KM,你可以散步散步散步,饭后百步走……" m! Q3 C5 {' @0 k1 m. h, |! r9 [
大妈们可以走个一两公里跳完广场舞再一起回家,一举多得。9 c, |. e( g$ ~# S2 U

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' ]* X" C8 i: I( Y: k那还有一所学校——学校后门的店可以撤退了!# M4 N2 Y7 {& f# A1 a
以后前门会更象前门了……。(哎,后门那的臭味终于可以消散一点了……)
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特么的,他到时搞个大活动,以小区为参赛单位,周边十大楼盘不得全跑过来了啊!
' h; N2 y' l9 i) h- N$ a$ s8 C开业时这样:一个楼盘一天算了,当天楼盘的住户当天享有特别优惠……省得一下子全部冲过来。' M9 T6 ?. `& K$ q
还可以顺便把这些住户全发展成会员……到时来个大数据云计算……人太多就没法弄了,这样可以更从容。4 D  b+ ~% F" C, D& x' h

; `' b, h* U3 d) ~& i! a不说了。他们又没请我出主意,哼。. W  F* p' P( V6 q; m# f; x
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未标题-1 拷贝.jpg   {- C  Q+ }! ?2 Q
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再看看润达周围有些什么小伙伴?
2 S7 p2 |, H( p7 G全是旧的旧的旧的。7 {9 R+ o1 h2 V. [  \! R2 e4 Y4 H
润达是:你有消费欲望或需要才会过去的。去就是为了消费或潜在消费。2 N( p7 E0 N/ V3 w) p0 `; d
意思是:去那你的目的是非常单一的!散步?你去吸灰尘啊?除了广场,其他哪条路能够让你散步,更别说和亲爱的压马路了……戴上口罩吧!! Y; k  ~( Z! q' L% J
站在我这种习惯一心多用讲究效率的懒人角度,我就会要衡量是不是合算,毕竟太消耗时间。, A  M- U7 u7 a* q* Q
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发表于 2016-9-18 20:04 来自手机 | 显示全部楼层
雅兽 发表于 2016-9-16 23:03' n7 E9 _" Y8 k6 D
看看天虹附近有些什么邻居。8 ]& Y: K7 R$ j9 A
全是新的新的新的。这些邻居都相对有钱有钱有钱。4 o+ x) c) P! r3 x
这的马路很宽阔,路灯很明 ...
- n: K' w4 b. ^+ n0 y
也不知道你是天虹请的枪手还是本来就是天虹的人,通篇就在捧天虹,踩其他综合体,把天虹说的天衣无缝,难道发一条帖子涨价了,不止五毛了。
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发表于 2016-9-18 21:44 | 显示全部楼层
skiskid 发表于 2016-9-18 20:04% I. N7 C8 r; {3 V9 g
也不知道你是天虹请的枪手还是本来就是天虹的人,通篇就在捧天虹,踩其他综合体,把天虹说的天衣无缝,难 ...

6 u* s! j1 M0 Z; I4 F对了,顺便推荐你去萍城网。那比较适合你这样的。
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: a; m: {5 s8 `$ r' ~& O
) \* L( _5 g: g- b
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发表于 2016-9-19 12:41 | 显示全部楼层
说实话其实很多人都看好天虹
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发表于 2016-10-19 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
雅兽 发表于 2016-9-16 22:49
+ B7 }* r( e9 X) k% E( H2 v前两天看到本版有个贴子说润达和天虹的。我就想吐槽来着。结果不让……等我注册了ID再想起来,找不到贴子了 ...

7 t( J$ A" b  m5 i& q1 u$ v还真敢说佩服!反驳你的几点:润达,天街,天虹谁地段最好还有疑问?天街比润达地段还好?土地出让金不会骗人,润达一亩地1200多万,天街400多万一亩,还比什么?最中心地段就是秋收广场。天街不是运营团队的问题主要是开发商没钱,3年来建了7栋34层住宅楼,拆了一栋酒店。仅此而已。2020年才能全部竣工完成。这蜗牛速度也是没谁了。天虹就别提了,地段车流人流和润达天街相比差了两个档次。另外天虹本来就是低端代名词无论硬件还是软件。别说一线城市了,在三四线都是这样。举例江西已开业的综合体,赣州万象城是第一档次,润达国际,赣州九江九方是第二档次,地级市万达第三档次,天虹只能排第四档。天虹周边有几个高档住宅楼就有消费能力?再多能多的过秋收周边的高档住宅楼吗和老城区的消费吗?润达天街可以吸引主城区所有地区的来消费,天虹只能周边区域,这就是影响力。住润达和天街附近的不可能会跑去天虹消费。别期待天虹的招商了,看看江西其他地级市开业的天虹就知道了。城北应该和中航另一个品牌九方合作,那就上了个档次了。可惜
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