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楼主: 石英
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萍乡市区两大烂尾楼————隆盛华庭和绿海星城国际楼盘何时了!!!

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 楼主| 发表于 2013-8-8 08:41 | 显示全部楼层
72.jpg 9 v1 e8 P$ K, K- C
绿海星城国际
; W+ l" C& k8 W6 |2 p, f
7 s$ j  z# r' O! O
熊建军窑 黄地描金开光山水茶具
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 楼主| 发表于 2013-8-8 08:42 | 显示全部楼层
71.JPG
1 X8 Y& H" ?2 ]% N绿海星城国际9 R9 f, `% \$ E; S" d  _
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 楼主| 发表于 2013-8-8 08:48 | 显示全部楼层
11111.jpg
& T, x! T0 ~0 x; T( Q隆盛华庭
9 l, [2 Q) H; a, F& e6 V8 H; w. X
  t1 G$ S. {/ J- M) P
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 楼主| 发表于 2013-8-8 08:49 | 显示全部楼层
222222.jpg
6 L+ ]+ g/ f) w9 d2 W/ U$ M隆盛华庭0 d/ G: X  L! t9 K7 p5 u
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 楼主| 发表于 2013-8-8 10:06 | 显示全部楼层
萍房字[2011]119号7 N/ N1 p. s, ?* O/ l9 O3 P0 x
* h& u" W$ j' n; j
关于隆盛华庭项目状况的调查报告/ ]3 O# q# h4 \0 q& d8 b4 Z4 m

. B' w9 `: `( A, D  萍乡市人民政府:
5 v4 `* D' {, k+ j2 S
( o- w. G! m5 f  隆盛华庭项目已停工,已逾期2年多未交房,已有7家政法部门查封冻结,刘海燕等几十户购房户多次并越来越频繁向市政府及有关部门上访,强烈要求迅速解决此状况,早日交房使用。根据此情况,市政府分管副市长要求由我局调查提出处理意见,我局组织“隆盛华庭项目”调查组进行调查,现就项目情况、政法部门查封情况、我局工作情况和处理意见和建议汇报如下:
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 楼主| 发表于 2013-8-8 10:06 | 显示全部楼层
一、“隆盛华庭项目”基本情况
+ [: D5 u8 c. g+ t8 p7 M隆盛华庭项目位于安源区凤凰街江湾居委会滨河西路,开发商为萍乡市宏光隆盛房地产开发有限公司,公司法人代表魏兰兰(身份证号360122197207203620),具体负责人田小军(本名黄晓东,身份证号360102196312173814,已被南昌警方拘留),魏兰兰与田小军为夫妻关系。该公司注册资金2000万元,2005年12月31日报省住建厅核发房地产开发资质证书,资质等级三级,有效期五年,2010年12月31日到期,未按时申请延续。隆盛华庭项目于2003年通过公开公平公正招标挂牌后取得国有土地使用权(国有土地使用证号为萍国用2002字第21023号),项目于2006年8月开工建设,2007年7月向我局申请办理商品房预售许可证,申请时手续齐全,审查符合有关规定,我局于2007年7月26日批准其进行预售并颁发商品房预售许可证。批准预售1-21层,面积为40714.72m2,其中1-3层为商业用房,面积8199.78 m2,4-21层为住宅,共216套,面积32514.94 m2。项目预售后,1-3层商铺追加在建工程抵押,于2007年6月抵押给江西省投资置业顾问有限公司。目前,该项目已备案房屋139套(其中江投公司70套住宅,其他68套住宅1间商铺),备案面积20983.92 m2,备案销售金额约4400万元,还剩77套房屋。
# f9 I' j: P$ K  V
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 楼主| 发表于 2013-8-8 10:06 | 显示全部楼层
二、我局对该公司该项目的监管情况, ; |* A$ X/ E) G% v2 ]6 D: {/ v5 Z
在2009年全市房地产开发资质年检中,该公司被评定为“整改一年”;在2010年全市房地产开发资质年检中,被评定为“不合格”。
0 Q$ n; h( v. D) ?* U1 J2 B该项目出现情况后,我局按照群众的反映、市政府的要求和我局职责大概做了四个方面的工作:一是下发督办意见书;二是约谈法人代表魏兰兰,并提出了相关要求;三是做购房户的思想工作;四是组成调查组开展调查并形成报告。
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 楼主| 发表于 2013-8-8 10:07 | 显示全部楼层
三、有关司法机关查封情况: O7 n0 t6 f' G2 w4 \# O$ X! x8 z
截止目前,公司已收到5家人民法院和一家公安局的协助执行通知书查封其房屋,分别为萍乡市中级人民法院(2008)萍执字第16号因借款纠纷查封第三层面积3060m2、(2007)萍执字第44-1号因合同纠纷查封第一层750m2、10套住宅、(2007)萍执字第51号因债务纠纷查封8套住宅、(2010)萍执字第23号因工程施工、合同纠纷查封50套住宅、九江市中级人民法院(2010)九中执字第40号查封103套住宅、(2008)九中执字第35-7号因借款纠纷查封104套住宅、萍乡市安源区人民法院(2008)安法执字第286号因借款纠纷查封3套住宅、南昌市西湖区人民法院(2008)西法执字第17号因合同纠纷查封9套住宅、(2008)西法执字第172号因债务纠纷查封2套住宅、(2008)西法执字第171号因债务纠纷查封3套住宅(2008)西委执字第17-1号因借款纠纷查封5套住宅、南昌市青山湖区人民法院(2010)湖法执字第134号因借款纠纷查封12套住宅、南昌市公安局洪公经字(2011)1号因涉嫌诈骗查封所有房产。以上各家法院共查封房屋约300套,即目前未售房屋远远少于查封房屋。"
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 楼主| 发表于 2013-8-8 10:07 | 显示全部楼层
萍乡市宏光隆盛房地产开发有限公司公司前负责人田小军被南昌市公安局揖拿后,法人代表魏兰兰表示:公司现在处于停滞状态,不能承诺交房时间;隆盛华庭项目仅剩余77套房屋没有销售,而公司被各相关司法机关查封房屋就达300套。公司前期已销售的69户商品房业主则多次上访强烈要求按时交房。( Q# o- W3 D8 J( N
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 楼主| 发表于 2013-8-8 10:07 | 显示全部楼层
四、意见和建议
$ k) Z" p  D3 }0 {鉴于上述情况,特别是几十户购房户的强烈要求,为了维护稳定和考虑保护各方合法权益,经我局多次分析研究,特向市政府提出以下意见和建议,供市政府决策参考。
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