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九江市柴桑区江州财富广场(外滩公馆)楼盘开发商私自浇筑架空层面积进行买卖及捆...

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发表于 2017-12-26 12:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

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九江市柴桑区(原九江县)江州财富广场(外滩公馆)私建违规建筑,违建建筑在外滩公馆这栋楼(5楼以上)每层的3号房旁边,有60多个平方,开发商将这些架空层浇筑好以每平方2500元卖出,先收2万诚信金作为定金,等房子验收通过后再收交了诚信金者的剩余购买款,这种违建及偷税行为,为什么政府部门不出来管?请政府部门尽快拆除这些违建浇筑好的架空层,一切违法行为都应受到应有的惩罚。
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   开发商私自把架空层违法浇筑成的面积称为“赠送面积”,开发商再对违法浇筑的架空层面积进行买卖和捆绑销售,一方面逃避国家税费,另一方面违反规划,严格地讲,整栋楼出现如此之多的赠送面积,江州财富广场外滩公馆完全就是违法建筑。
   开发商私自开工建设把架空层违法浇筑成面积进行预定销售,该楼盘明显违反了中华人民共和国《商品房销售管理办法》。
   另外,像这种开发商私自违法浇筑架空层的“赠送面积”,是不受法律保护的,是没有合法产权的。该违法建筑,不仅影响了小区容积率也大大降低了整栋楼当初设计的抗震抗灾指数级别,一旦发生灾难对人民财产及人身安全造成极大的安全隐患,九江自己位置就是处于地震带,经常地震,如果哪天出了事故,哪个人哪个部门谁担当得起这个责任?(附上柴桑区江州财富广场楼层的平面图纸及在建售楼时“赠送面积”广告拍摄图)
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 楼主| 发表于 2017-12-26 13:49 | 显示全部楼层
九江市柴桑区(原九江县)江州财富广场(外滩公馆)私建违规建筑,违建建筑在外滩公馆这栋楼(5楼以上)每层的3号房旁边,有60多个平方,开发商将这些架空层浇筑好以每平方2500元卖出,先收2万诚信金作为定金,等房子验收通过后再收交了诚信金者的剩余购买款,这种违建及偷税行为,为什么政府部门不出来管?请政府部门尽快拆除这些违建浇筑好的架空层,一切违法行为都应受到应有的惩罚。
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城建局回复:
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接反映件后城建局迅速安排技术人员实地对九江欧亚美房地产开发有限工作开发的江州财富广场项目进行了现场核实。上方见未具体指明私建违规建筑详细情况又无法联系上访人,由于项目主体未完工,只能对已完工部分进行查验。根据现场核查情况,主体建筑均按照审批方案施工,反映的架空层部分均未浇筑,与施工图纸一致。反映先收2万元诚信金作为定金,开放商开具了声明,证明没有收取任何客户定金(附声明)。
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以上是一位网友在柴桑区政府网投诉后,柴桑区城建局的回复,开发商现在把墙都砌起来了,你们不敲墙,当然没有发现,如果在房屋住宅竣工通过你们有关部门验收,交房后,开发商或那些买了已经浇筑好的违规架空层的业主把5层以上3号房旁边的墙开个门出入居住,作为你们政府部门到时会不会把那些违规已经浇筑好的架空层依法全部拆除?你们部门会不会应该也承担到时候遗留下来的相应责任?到时候你们也不要说是竣工验收通过后才违法私自浇筑的架空层,这些你们有关部门到时候会不会互相踢皮球?
   开发商私自把架空层违法浇筑成的面积称为“赠送面积”,开发商再对违法浇筑的架空层面积进行买卖和捆绑销售,一方面逃避国家税费,另一方面违反规划,严格地讲,整栋楼出现如此之多的赠送面积,江州财富广场外滩公馆完全就是违法建筑。
   开发商私自开工建设把架空层违法浇筑成面积进行预定销售,该楼盘明显违反了中华人民共和国《商品房销售管理办法》。
   另外,像这种开发商私自违法浇筑架空层的“赠送面积”,是不受法律保护的,是没有合法产权的。该违法建筑,不仅影响了小区容积率也大大降低了整栋楼当初设计的抗震抗灾指数级别,一旦发生灾难对人民财产及人身安全造成极大的安全隐患,九江自己位置就是处于地震带,经常地震,如果哪天出了事故,哪个人哪个部门谁担当得起这个责任?(附上九江市柴桑区江州财富广场外滩公馆楼层的平面图纸及在建售楼时“赠送面积”广告拍摄图及政府网站的回复截图)

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