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[家乡事] 江西未来的城市发展,谁离南昌更近,谁更有潜力

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发表于 2017-12-5 10:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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大江喋喋不休的赣九之争,其实毫无意义。这两个城市根本不可能存在谁总体领先谁,只会在产业的不同,有不同的领先的地方。
: Y3 k8 n! }4 J: q- E- x1 h! G4 g- V
6 A* {0 x( X% V. I2 @. p中国目前的发展趋势,和经济体量,只能够发展到省会级别的城市。也就是说,包括所有省会在内的二级以上城市,是中国未来的增长极。而三、四线城市?只能是给省会输血。这样合情合理,纵观历史各国的城镇化发展,这就是合理的路线。
* Z' Q  W: k" R; ^: ^1 u/ Z  E2 |2 D  ]2 G4 v2 M
在江西,未来自然是南昌的,只能是南昌。对于南昌吸血,大家应该接收并逐渐认可,尤其是九江。
3 V' T- g( S* m+ V6 h6 O( u
+ S& A0 K' A; [# E+ g" E在这样的大前提下,三、四线城市怎么办?只能接收来自南昌的产业转移或少量互补。就如同中部地区接收沿海的转移一样。- k0 K+ P/ _; A; q

. Y7 x% k0 L  s谁最容易受惠?自然是基础好,区位好的地方(交通便利,靠近南昌,容易互补或转移)。至于人口?不好意思作用不大,特别是尖端新产业很少考虑人口的因素。什么时候考虑人口?人口因素占很高比例的产业(基建、房产)和政府看不下去了......
# h3 m+ [$ S9 Y4 @& Z
3 u  c( m" e6 m' r/ D从这一点看,九江和上饶确实具有潜力。九江靠近南昌且沿江,工业基础,城镇化基础好,容易承接南昌的资源分配。上饶是长三角和江西链接的必经之路,一路播种过来,多少能留下东西。抚州也不错,只是基础薄弱,在承接方面,达到成效的成本较高。
' J+ B% b0 s) w8 ^5 g7 N
0 ~) O/ A8 c9 q5 i4 M交通基建肯定是要普惠到各个地市的,这是国家发展城镇化要求的,所以也别比谁高铁早、谁晚。大家都会有。% A" D3 u: m7 h5 d9 H
5 j# h5 m; ~( {" F! g* k# s
补充一个三、四线城市的房价,过了这一波(实际已经结束了),会像死鱼一样,维持很多很多年(至少5年)没有什么变化,哪怕通货膨胀。
6 _! s+ w( Z$ R: z$ b$ g1 g7 r$ e# |3 }
而南昌的房子?还能涨........
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发表于 2017-12-7 10:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈,谁离南昌更近,谁就更有潜力,抚州人想笑笑不出,想哭也无奈~
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发表于 2017-12-6 15:27 来自手机 | 显示全部楼层
人口比较多的四线地级城市,如九江赣州上饶等,现在可以通过吸纳下面资源维持主城区发展。10年以后县级被吸光了,情况不明朗。
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人口比较少的地级市,如鹰潭新余等明显发展跟不上人口多的地级市,有沦为五线的嫌疑。
' z% z2 N5 A# D- k+ h$ `2 D# O2 P9 r3 n
南昌是江西唯一的三线城市,是江西发展知识密集型产业和资本密集型产业条件最好的地方。应该重点发展。
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& }3 T5 {' O6 w. A! q现在江苏和浙江都全力发展省会了。
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发表于 2017-12-6 14:30 来自手机 | 显示全部楼层
受到打压的赣中,他的房价,不低于得到举省之力赣北的房价,这就是市场经济与计划经济博弈的结果。
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发表于 2017-12-6 11:24 来自手机 | 显示全部楼层
离的近,如果实力不行,容易被虹吸,如开封之于郑州。当然这是欠发达地区。发达地区反而是带动。离的远,只要区位好,则可自成一体,相安无事。但在发达省份又多少吃了亏,如浙江的衢州、丽水。一句话落后省份省会是虹吸,发达省份省会是带动。
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发表于 2017-12-5 21:37 来自手机 | 显示全部楼层
雨飞柳扬 发表于 2017-12-5 11:48
& ~6 K/ y* J( [  q; ?$ m" p9 x赣州机会大,还是景市机会大?貌似景市离南昌更近。
: z2 y+ q; c/ k$ }
应该拿河北靠近北京的县市对比,还不是穷的要死。
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发表于 2017-12-5 20:54 | 显示全部楼层
近些年,南昌有产业转移的能力吗?现在自己都在接盘广东浙江的低端产业。
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发表于 2017-12-5 17:38 | 显示全部楼层
这贴只能算基本有道理,但绝对不能说都全面正常
7 u5 m' s* j7 x* C8 V! |8 E2 a一是国家现在和未来发展战略是城市群,特大城市带动中小城市……
' y0 ?# q4 ^7 b# E' Y二是一二线城市吸血只能吸县城及农村,吸不到地级市…特别三线地级市6 s8 P5 e2 v0 {9 R& F
三是三线城市即地级市总体人口在流失,但是主城区产业、经济、教育、医疗在进步,环境在改善,人口在汇入。
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发表于 2017-12-5 11:48 来自手机 | 显示全部楼层
赣州机会大,还是景市机会大?貌似景市离南昌更近。
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发表于 2017-12-6 22:52 来自手机 | 显示全部楼层
信江晨曦 发表于 2017-12-6 21:33
% X3 k/ w# P' E$ o& Y0 ^% |其他地方我不知道,至少上饶人基本上都是往浙江上海跑,没有几个去南昌的,上饶的企业也以浙江企业为主,南 ...

3 G1 K/ L% F% ]! T5 o6 b: R合福上饶选址,上饶人说江西省打压你们
. W8 @- N& M5 [4 C" N0 ?   提到南昌,就是南昌抢你们企业?/ z1 s( ~! y: f( C
   这算什么逻辑?( p5 h! P/ u  [0 W1 s7 L$ B
   咱们同身为江西人,我觉得上饶某些人的言行实在是羞于在外省人面前提及
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 楼主| 发表于 2017-12-5 11:13 | 显示全部楼层
3、4线城市的人口会越来越少,南昌会越来越多
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发表于 2017-12-5 11:57 来自手机 | 显示全部楼层
南昌先稳住房价,释放刚需,如果政府不调控房价,那早涨上天了。江西很多城市房价都接近南昌了
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 楼主| 发表于 2017-12-5 12:41 | 显示全部楼层
雨飞柳扬 发表于 2017-12-5 11:48
" c! h! z. M2 I赣州机会大,还是景市机会大?貌似景市离南昌更近。
! A0 o9 ?4 d1 R8 ~) t
国家发展政策导向依然很重要,国家政策人口就不得不考虑了。当人口差距实在太大的情况下,自然人口多的城市潜力更大。但是景德镇肯定会在特色产业上领先其他大市,并且这个特色产业会让民富受惠。所以从城市上来说,赣州当然潜力大,从个人老百姓来说,景德镇人生活品质及民富会更高。说不准在经济发展趋于平衡,高过南昌都是很可能的。毕竟景德镇基础很好
" P3 M  o0 e' A2 y- g, ]& w: b( S
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 楼主| 发表于 2017-12-5 12:46 | 显示全部楼层
a6788265 发表于 2017-12-5 11:57
: B/ j9 U& ~/ r: S% b3 s9 T南昌先稳住房价,释放刚需,如果政府不调控房价,那早涨上天了。江西很多城市房价都接近南昌了

' q" ~9 q/ I! \( ~7 x, m稳住房价是国家要求,为了民生考虑,也为了锁住民间资本在楼市。作为地方政府,当然是房价越高越好。江西其他地市房价上涨不是刚需问题,只是国家策略。中国人的趋同性很强、拉拉三线城市的房价,促消费,也把大家的钱锁的更牢了。这一波走完了,地级市的房价基本到天花板。而南昌等二线城市,还在发力发展。人口聚集效应越来越强,所以,南昌的房子肯定还会涨
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发表于 2017-12-5 14:23 | 显示全部楼层
下面的地市迟早要崩盘
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发表于 2017-12-5 14:56 来自手机 | 显示全部楼层
楼主看问题透彻,赞一个,远见卓识!
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发表于 2017-12-5 14:56 来自手机 | 显示全部楼层
楼主这贴比某些“论坛大神”好到不知道哪里去了
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