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[家乡事] 曾经的南昌第一高楼地标建筑——裕丰大厦爆破,爆破后这里又将建什么?

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发表于 2017-9-14 11:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

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14日早晨9时许,南昌八一大桥与阳明路上人来车往,一度沉寂的裕丰大厦突然有“动静”了。

在拆除现场,张贴着一张“裕丰大厦爆破安民公示”,告知周边居民9月15日晚上23时裕丰大厦将要进行爆破。

沉寂14年的南昌裕丰大厦破拆,得益于南昌在旧城改造中创新性地引入“1+6+X”运作模式。


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搜狗截图17年09月14日1153_18.jpg

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爆破,补偿价8500元/m2左右

2016年5月,南昌市东湖区下达了“裕丰大厦周边地块旧城改造”预征收令。

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当年7月9日,该区域征收公告和补偿方案同时公布,标志着裕丰大厦地块旧城改造项目正式启动。裕丰大厦周边地块旧改范围为南至阳明路,西至爱国路,其中包括东濠街周边部分棚户区,面积为15亩左右,涉及住房207户。

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据了解到,除去相关的奖励,裕丰大厦的补偿价格为8500元/平方米左右。

搜狗截图17年09月14日1154_19.jpg

拆除后或将重建酒店

南昌市旧城改造指挥部有关负责人介绍,南昌裕丰大厦的拆除也是以“1+6+X”的模式运作。“X”是指引进社会资本参与棚户区改造,该大厦的产权单位邬氏独一处就是“X”。据了解,由谁出资拆除,将来出资人在该地块后续开发时也可获得相应优惠政策。东湖区政府一位工作人员告诉记者,目前裕丰大厦由邬氏独一处负责拆除。

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至于拆除后该地块将如何打造,南昌豫章街办和邬氏独一处相关人士的口径一致:将公开进行招拍挂。

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不过,据东湖区政府相关人员透露,裕丰大厦拆除后有可能仍建成酒店。“但具体的规划,还是要等土地出让后,南昌市相关部门的审核和通过。”


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搜狗截图17年09月14日1154_20.jpg

  裕丰“辛酸史”:从城市地标到城市“疮疤”

裕丰大厦建成于上世纪九十年代初期,总共有23层,当年享有南昌第一高楼的称号,一度成为南昌地标。

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当时,整幢大厦隶属于南昌水产公司。随着南昌国有企业改制的全面推进,裕丰大厦于2002年前后完成了企业改制,然而,因经营不善,2003年4月2日,南昌市中院对裕丰大酒店(裕丰大厦)房地产进行整体公开出让。


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不久后,一家名为“深圳市天目广告公司”的单位以7000万元人民币收购了裕丰大厦。2003年12月18日在广州举行的南昌相关经贸推介会上正式签约。据了解,邬氏独一处餐饮集团有限公司与深圳市天目广告公司是合伙投资,但邬氏独一处是控股方。


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新东家“独一处”之后着手对“裕丰”进行改造,改建原本计划从2004年3月开始,不过,由于种种原因,一直拖到2007年才开始。2007年9月22日晚上,裕丰大厦装修期间发生大火,虽然后来火被扑灭了,但损失惨重。此次火灾后,裕丰大厦又开始闲置。直到2012年,“独一处”将裕丰大厦更改为“江畔丽都商务酒店”。知情人士透露,当时再次启动了装修工程,大厦5楼以上都装修了,花费了上亿元,但最终又成了半拉子工程。

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      据了解,江畔丽都商务酒店之所以迟迟未开业,与停车难有关。为让酒店早日开业,邬氏餐饮公司曾请求东湖区政府出面,对与酒店相邻的居民楼进行拆迁,以扩大原有的小型停车场,解决停车难问题。但由于邬氏餐饮公司与拆迁户未达成协议,导致拆迁被中断。停车问题没解决,酒店装修工程也被迫停工。
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 楼主| 发表于 2017-9-15 11:25 | 显示全部楼层
再见!留在南昌人记忆中的裕丰大厦# X, W% I5 A- y8 d

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即将被爆破的裕丰大厦, a2 m& ?6 j6 N6 `. \
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   14日上午,一张安民公告张贴于南昌八一桥头的裕丰大厦周边居民区,告示着15日23时许,这座已进行了数月前期准备的南昌市标志性建筑终将要爆破,即将成为历史。14日下午,记者走访裕丰大厦周边,记录它最后的颜容,寻访市民对它近20年来的点滴印象。


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八一桥头桥墩加沙袋防护
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  现场:周边布满白色防护沙袋

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  14日下午,记者站在八一桥头看到,人来车往,川流不息,但与前些天不同的是,八一桥墩的4个桥墩已被铁架栅栏圈住,朝裕丰大厦的一面的底部堆积着一米高的沙袋。裕丰大厦下,爱国路与阳明路上搭建的铁架已被拆除,地面铺满白色沙袋,警戒线拉开,阳明路部分路段非机动车道已被隔开,禁止穿行。

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  记者看到,裕丰大厦外立面拆卸已全部完成,楼上部分外墙被破坏,破损的混凝土被钢筋悬吊在半空;周边裙楼基本完成拆除工作,砖砌围墙将拆迁场地与居民区隔开,安保工作人员有站立警戒线以内,有的不断在周边巡查,防止市民闯入。


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  据现场一名安保工作人员介绍,他接到该处安保工作已有两个多月,但近日工作更加严谨。该安保工作人员介绍,为做好裕丰大厦爆破准备工作,本月初,楼底铁架防护拆除后铺设沙袋,这样就加大了楼上的掉落物砸伤人员的风险,因此,为保障路经此地市民的安全,他们在时刻紧盯,拉开警戒线,保持安全的距离。


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发表于 2017-9-14 14:54 | 显示全部楼层
07年那场火,我亲眼所见
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发表于 2017-9-14 12:29 | 显示全部楼层
咋不能利用起来,浪费了
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发表于 2017-9-14 14:03 | 显示全部楼层
太可惜,早先规划建设眼光?
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发表于 2017-9-14 18:54 | 显示全部楼层
拆拆拆 旧的不去新的不来。
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 楼主| 发表于 2017-9-15 11:27 | 显示全部楼层

市民:家中有存在裕丰大厦商场内买的电器

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记者见到,周边小区居民楼外,都拉着大张的遮阳网,几乎每块都是覆盖在整个居民楼之外,并固定拉开。据介绍,爆破之时,为避免沙石的冲击,拉伸遮阳网可以起到防护的作用。


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在东濠街居民楼下,一群围坐一圈的街坊阿姨们,正在闲聊裕丰大厦爆破一事。李阿姨告诉记者,她在东濠街住了30多年,看着裕丰大厦的建起,现在又要目睹它消失的一天。

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李阿姨称,记忆中的裕丰大厦,在建成之后,办过商场,也做过酒店,但时间都很短暂。当初商场刚开张营业的时候,很是风光,生意火爆。“我家里现在都还有那个当初在那个商场的电器,包括电饭煲、铁质的电风扇一类的。”李阿姨说,现在那些电器早已没用了,裕丰大厦建成后,就成了八一桥头标志性建筑,但是却没能给她们带来更多的回忆,近20年的时间,使用的时间却很短,这栋大楼看上去很结实,爆破拆除确实有点惋惜,新建之后,她们希望这能带来更好的商业圈,丰富周边居民的生活乐趣。


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同样,一位90后的小李表示,在他记忆中,裕丰大厦一直都是关闭状态,现如今要拆除也算是尽早结束这块优越地段资源的浪费,除旧迎新,希望后期的建设会带来更好的发展。

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裕丰大厦周边居民楼遮盖防护网
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豫章街办:爆破当晚,安排周边居民入住宾馆

随后,记者在东湖区豫章街道办了解到,此次爆破警戒范围在阳明路自象山北路、豫章路以西半步街以东沿线区域;爱国路字东濠街以南区域,胜利路至东万宜巷以北区域;八一桥桥头广场及周边停车场区域;八一桥桥中以东区域;具体以当日设定的警戒线为准。


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据悉,在15日21时至16日凌晨2时,严禁任何人员出入爆破警戒线范围内;无关人员配合公安部门在21时之前撤离至安全地带;警戒线范围周边的单位和居民,在此时间段内需关好门窗,安放好贵重易碎物品。

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记者了解到,裕丰大厦爆破工程涉及需撤离区域为阳明路、爱国路、东濠街三个路段,共计280户,782人。现场将成立100余人规模的安全警戒组,负责撤离居民和相应警戒工作。据豫章街办相关工作人员介绍,他们已对这280户居民情况进行摸底,发现9户10位行动不便的高龄老人,街道已联络卫生部门,安排医生护士上门体检。15日上午,将会对该280余户居民进行分配,安排至周边各宾馆入住,将风险和干扰降到最低。

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裕丰大厦的前世今生“独一处”曾7000万拿下老地标

24层、高91.9米的经济大楼1988年竣工,成为当时的南昌第一楼。上世纪90年代初,23层的裕丰大厦竣工,和经济大楼一起成为代表老南昌城市形象的地标建筑。

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裕丰大厦早年曾是经国家旅游局批准的涉外三星级酒店,因经营不善,2003年4月2日,南昌市中级人民法院对裕丰大酒店(裕丰大厦)房地产进行整体公开出让。


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经竞标洽谈,上海新悦投资管理有限公司按总价3366万人民币意向收购裕丰所有房产。然而不久后,一家名为“深圳市天目广告公司”的公司以7000万元人民币收购了裕丰大厦,成了该大厦的“新主人”。


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2003年12月18日在广州举行的南昌相关经贸推介会上正式签约。邬氏独一处餐饮集团有限公司当年透露,该公司与深圳市天目广告公司是合伙投资,但该公司是控股方,该公司计划引进外地酒店管理公司进行管理。

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十年前一把大火轰动全城

新东家“独一处”之后着手对“裕丰”进行改造设计,从空调到电梯等内部设施准备全部换新,改建计划从2004年3月开始,按四星级标准改造的新酒店一年后开业。不过,由于种种原因,改建装修计划一直拖到了2007年方才开始。

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新酒店还没完成装修,等待它的几乎是一次“灭顶之灾”!2007年9月22日晚上,裕丰大厦发生大火,火势从顶楼装修脚手架开始烧起,借着风势向下蔓延,使得近半栋大厦都在燃烧中。虽然后来火被扑灭了,但损失惨重。当时,漫天大火一度引来众多市民在八一大桥和附近众多楼宇上围观。


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 楼主| 发表于 2017-9-15 11:27 | 显示全部楼层
正在执勤安保工作的保安
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  南昌市东湖区去年下达预征收令

  去年5月,南昌市东湖区下达了预征收令。去年7月9日,该区域征收公告和补偿方案同时公布,标志着裕丰大厦地块城市棚户区(旧城)改造项目正式启动。据了解,裕丰大厦地块旧改范围为南至阳明路,西至爱国路,其中包括东濠街周边部分棚户区,需要征收国有土地房屋建筑面积约3.82万平方米。根据《房屋征收决定书》,签约期限为该决定下达之日起至去年8月6日。

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  根据征收令,对征收私房非住宅,征收房屋选择货币补偿的按市场评估价补偿,即签即办。选择实物安置的补偿,实行异地实物安置。选择征收非经营性非住宅房屋实行货币补偿的,在规定期限内完成搬迁的,另给予6个月临时安置补偿奖励。


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  与“下正街电厂地块”一路之隔

  据东湖区政府相关人员透露,裕丰大厦拆除后有可能仍建成酒店。“但具体的规划,还是要等土地出让后,南昌市相关部门的审核和通过。”

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  备受瞩目的东湖区下正街电厂地块进行旧城(城市棚户区)改造,具体范围为东至爱国路、南至八一桥匝道、西至沿江北大道、北至江西省人民医院宿舍。该地块属于赣江江畔,紧邻八一大桥,其地理位置和八一广场原省政府地块同样优越。

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  南昌市东湖区商务局焦局长14日对记者表示,虽然“下正街电厂地块”仅仅相邻,但在商业开发上目前是划分为两个地块,“下正街电厂地块”目前还没有启动“招拍挂”流程,裕丰大厦地块和它不同,如果需要对外招商引资,我们只有取得业主方的同意,并且业主方确实有招商引资的想法,我们才会把该项目列入南昌市相关招商引资项目。

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发表于 2017-9-15 16:05 | 显示全部楼层

你还记得吗? 南昌那些消失的地标建筑

龙王庙立交
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6 r: d3 z; t+ v6月30日晚,200余台大型炮机环绕南昌市龙王庙立交桥两边进行拆除作业,当晚,不少附近居民纷纷走出家门见证龙王庙立交退出历史舞台。 据悉,建于1992年的龙王庙立交桥是南昌市重要的交通枢纽,是连贯洪都大道的一座重要桥梁,待拆除工程完工后,将在原址上建设由6条匝道形成的互通式立交,届时,可极大地提升道路通行能力,有效疏散火车站东广场客流。
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* r7 Q+ O# [* y, o1 {7 F  I2 fhttp://www.jxnews.com.cn/zt/system/2017/07/05/016255228.shtml2 e3 r  R  f4 {9 P& ]& c8 V1 G* l

+ h$ [& p1 @. d( o永和门立交
! _$ d- C, Q/ w. w* L 搜狗截图17年09月15日1548_2.jpg " E  m* u0 y4 S  w. W' p
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2016年8月26日傍晚,交通晚高峰如期来临。即将退役的永和门立交桥还在站自己的最后一班岗。桥下,不少专门赶来的市民忙着在天黑之前,和立交桥合最后一张影。再过几个小时,这座有着24年桥龄的立交桥,将一点一点地被拆除。27日清晨,这座立交桥将彻底消失.
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3 |3 ^! Q5 q0 E1 j4 g: h; a& r' P万寿宫
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9 [# {1 t; t! U1 p 搜狗截图17年09月15日1549_3.jpg
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南昌万寿宫始建于晋代,1992年正式营业的万寿宫商城是南昌老城区的地标性建筑之一,也承载着老南昌人内心的一种情怀。对老南昌人来说,当时的万寿宫商城里应有尽有,只有你想不到的,没有你买不到的。最主要的是万寿宫商城里的商品物美价廉,尤其对于女人们来说简直就是买买买的天堂!南昌市知名的小商品集散地1 {, m+ E9 {  |: m
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南昌富豪酒店
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3月29日凌晨4点30分,随着一声“轰隆”巨响,位于南昌市十字街的富豪酒店成功实施了爆破拆除,大楼10秒内完全倒地。据悉,富豪酒店爆破拆除后,原址附近将兴建城市综合体,北京王府井百货将入驻打造南昌首店。对于曾是南昌地标建筑的富豪酒店,相信很多南昌人都不陌生,它于2001年开业,2011年升级成五星酒店,2013年在南昌市旧城改造项目中决定拆除...
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7 l+ F- F' T1 S6 A 搜狗截图17年09月15日1554_4.jpg
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- Z# l" I9 f9 }! E, l9 Q3月,江西省展览馆全面启动“退商还文”改造工程,将建成公益性的江西省美术馆。此前,江西省展览馆主营电子数码产品,造成交通拥堵、影响南昌城市形象,一直被广大市民和游客诟病。据此前消息,东方电脑城将整体搬迁,新址位于洪都中大道南昌一专附近。从此,东方电脑城将要在八一广场消失了!, D+ U0 d$ [( s6 M
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新华书店2 X( h% U+ c6 O8 x. e
搜狗截图17年09月15日1556_5.jpg ' l2 N5 I9 R$ i8 ~) q# j

( b( C: _. Z  U南昌八一广场新华书店始建于1974年,竣工于1982年,是当时江西省规模最大、设施最全的书店,后又经过数次装修改造、改建,成为南昌市一栋标志性建筑。地铁八一广场站位于八一大道与中山东路交界口,是整个地铁1号线的节点工程,为1号线和2号线的换乘车站,结构为地下三层,将在地下挖掘约20米深,为了确保安全,必须将地面建筑物移开才能施工。此外,目前新华书店的地下将是未来地铁八一广场站的主体结构,包括站厅、站台、设备用房和乘客的进出通道等。
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  ]; O$ C2 d1 T1 N  d) m5 m黄庆仁栈
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为了地铁八一馆站建设的需要,南昌百年老店黄庆仁栈于6日上午6时18分准时爆破拆除。据了解,在爆破前,解放军理工大学工程兵工程学院将在黄庆仁栈1~3楼的立柱上打500个炮眼,装入30公斤的炸药。许多市民为了见证这一历史时刻,很早就起来了,在警戒线外围了个里三层外三层。“虽然有点舍不得,但是为了南昌的发展,我们还是支持的。”一位老街坊说道.
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顺外门立交, I9 U* e6 X, @8 s7 s
搜狗截图17年09月15日1600_6.jpg ( h# l; D  G- ]

3 Q! S# w9 z0 ^  w顺化门立交桥于1993年5月建成,至今已服役19年。因当初设计较为保守,致使现在的顺化门立交桥,承受的荷载与通车能力远远超出原设计量,成为南昌老城区地面交通的堵点。2009年,交管部门在顺化门立交桥上设置红绿灯,形成全国罕见的立交桥上设信号灯的交通方式。但超负荷运载现象,还是导致桥梁出现桥墩沉降、墩身变形开裂、梁板出现裂缝等严重质量问题,南昌市政府多次组织专家论证后对桥墩、梁板进行修补、加固。
& j, Q" B8 `& P: X据相关专家介绍,顺化门立交桥使用状况不佳,迟早是要拆除的,地铁时代的来临只是加速了这一天的到来。1 K- Y5 d8 d+ d2 o7 I& n0 K$ ^

' f2 _9 l1 B2 P% R青山湖宾馆
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  \  ?0 z2 t9 u) L* H( A; j# n 搜狗截图17年09月15日1602_7.jpg ) X9 b3 k) _( b& h2 y1 f" w, a

, y0 v& [. b/ o1 Q( k0 ^说起位于福州路上的青山湖宾馆,老南昌人一定不陌生。1985年开业的青山湖宾馆曾是江西首家中外合资宾馆。1992年,它被国家旅游局评定为三星级宾馆,为江西首家星级宾馆。2月24日,记者从东湖区政府及江西旅游开发有限责任公司相关人士处获得证实,青山湖宾馆将拆除重建,变身为商业旅游综合体./ J- S' W5 b  J9 T& Z  Q* M

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裕丰大厦
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- F* G9 k7 l! A6 c8 i  }7 t2017年9月14日早晨9时许,南昌八一大桥与阳明路上人来车往,一度沉寂的裕丰大厦突然有“动静”了。 在拆除现场,张贴着一张“裕丰大厦爆破安民公示”,告知周边居民9月15日晚上23时裕丰大厦将要进行爆破。沉寂14年的南昌裕丰大厦破拆,得益于南昌在旧城改造中创新性地引入“1+6+X”运作模式./ k* Z  R- Z/ L) ]2 e: V* d
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http://www.jxnews.com.cn/zt/system/2017/07/05/016255228.shtml1 F. R$ K6 R7 J! h2 I. W
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发表于 2017-9-15 17:06 | 显示全部楼层
【聚焦裕丰大厦爆破】爆破周边正清场 十余辆车尚未驶离) Z& ]1 m; @* e  Y8 M* y! r- |
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" U$ n0 v2 B1 v: f1 @江西手机报讯 记者沈冠楠、涂文华报道:为保证裕丰大厦周边居民生命财产安全,15时50分,南昌市东湖区交警大队第7中队民警开始对东濠街进行交通管制,保证车辆对东濠街只出不进,同时对东濠街、爱国路裕丰大厦周边停车场进行清场。
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/ V+ S4 V! f4 ~0 I! G目前,东濠街有十余辆车的车主无法联系上,交管部门调用拖车清障。交警告诉正在现场的中国江西网、信息日报记者,这些车的车牌号码分别是:赣A-F9512、赣A-7M730、赣A-9C113、赣A-6K205、赣AIV930、赣A-58K12、赣M69994、赣A97U82、赣A6T469、赣AD8627,看到本网报道的车主如果还未驶离,请尽快赶到现场。
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